Dom ponúka 118,95 m² interiérovej plochy, pozemok s výmerou 481 m² a praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, k dispozícii sú ďalšie tri samostatné izby, dve kúpeľne a samostatné WC.

Dom je skolaudovaný, kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Predáva sa vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov.

Nehnuteľnosť je zároveň zaujímavá aj pre firmu, ktorá hľadá vlastné priestory alebo sídlo spoločnosti v Bratislave. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a možný odpočet DPH.

Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť.

V blízkosti sa nachádza základná škola, základná umelecká škola, športoviská a futbalový areál.

Veľkým benefitom je Vrakunský lesopark a promenáda pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, šport aj oddych v prírode.

V pešej dostupnosti je železničná zastávka TIOP Vrakuňa s nadväznosťou na autobusovú a trolejbusovú dopravu.

Výhodou je zároveň rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy.

Základné parametre

• pozemok: 481 m²

• interiérová podlahová plocha: 118,95 m²

• exteriérová plocha: 26,15 m²

• dispozícia: 4 izby

• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia

Dispozícia domu

1. NP:

Chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná izba, schodisko a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu.

Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou má 31,35 m², samostatná izba 12,50 m².

Celková interiérová plocha 1. NP je 68,10 m².

2. NP:

Chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a veľkorysá hlavná spálňa.

Izba má 12,10 m², hlavná spálňa 24,60 m² a celková plocha 2. NP predstavuje 50,85 m².

Vybavenie

Dom sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, podlahy, interiérové dvere, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol, klimatizáciu a prípravu na krb s komínom, novú kuchynskú linku a spotrebiče.

Cena: 510 450 € s DPH

Cena bez DPH: 415 000 €

Možný odpočet DPH.

Bez tiarch a kúpou voľný ihneď.

Kontakt

Juraj Šuráni

0903 657 587

juraj@surani.sk

www.surani.sk