V exkluzívnej a vyhľadávanej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ulica Strmé vŕšky, ponúkame na predaj dvojgeneračný 5-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, vysokými stropmi, veľkorysými obytnými priestormi a priestrannou dvoj garážou o výmere 43,50 m².

Dom bol naprojektovaný renomovanou architektonickou kanceláriou a skolaudovaný v roku 2001, je čiastočne podpivničený, klimatizovaný a situovaný na mierne svahovitom pozemku o výmere 700 m². Zastavaná plocha predstavuje 190 m², celková úžitková plocha je viac ako 300 m².

- Dispozícia: komfort, funkčnosť a oddelené zóny

PRÍZEMIE (obytná plocha 116,42 m² + garáž 43,50 m² + terasa 57,56 m²):

vstupná hala so šatníkom

hosťovská izba / pracovňa

kúpeľňa so sprchou a toaletou

veľká kuchyňa s jedálňou (20,4 m²)

veľká obývacia izba s krbom (46,1 m²) a výstupom na slnečnú terasu (57,56 m²)

technická miestnosť s komorou

samostatná toaleta

vstup do veľkej dvoj garáže s automatickou bránou

PODKROVIE (úžitková plocha 141,52 m²):

centrálna hala s obývacím priestorom

štyri samostatné spálne vrátane hlavnej rodičovskej spálne s výmerou 38,2 m²

kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, WC, bidetom a dvoj-umývadlom

veľký šatník a vstup do povalového priestoru.

SUTERÉN (úžitková plocha 51,53 m²):

plynová kotolňa s práčovňou a sušiarňou

hobby miestnosť

skladové priestory

- Technické parametre a vybavenie:

stavebný materiál: tehla Porotherm 40 cm + zatepľovacia omietka

strecha: škridla BRAMAC, zateplenie NOBASIL

kúrenie: podlahové vykurovanie + kondenzačný plynový kotol Junkers + teplovzdušný krb v obývacej izbe

okná: plastové

podlahy: masívne drevo + dlažba

klimatizácia, vstavané skrine, bezpečnostné dvere

elektronický zabezpečovací systém s alarmom

automatické brány a automatický závlahový systém v záhrade

všetky inžinierske siete vrátane internetu na pozemku

- Pozemok a exteriér:

parkovo upravená záhrada so vzrostlou zeleňou, okrasnými drevinami a stromami

automatická závlaha záhrady

veľká terasa orientovaná na juhozápad s výhľadom do súkromia

pokojné, tiché a bezpečné prostredie na kľudné rodinné bývanie

- Lokalita – Strmé vŕšky:

Lukratívna časť Záhorskej Bystrice ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na D2 a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne pre šport, prechádzky a kľudný rodinný život.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú:

základné a materské školy

obchod, služby, reštaurácie

v blízkosti MHD a občianska vybavenosť

Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete ako  elektrina, plyn, kanalizácia a internet. Lokalita Strmé vršky je vyhľadávanou lukratívnou lokalitou pre rodinné bývanie a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom je situovaný v tichom a luxusnom prostredí, uprostred rodinných domov, a poskytuje všetky výhody rodinného bývania s benefitmi komunitného života. Rodinný dom sa nachádza v srdci prestížnej a pokojnej lokalite a svojou polohou je predurčený na pokojné a bezpečné rodinné bývanie. S blízkosťou Malých Karpát máte na dosah nielen prírodu, ale aj skvelé napojenie na D2 a obchvat. Viď foto prezentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží rodinného domu na https://reluxx.sk/nehnutelnost/2215269/ba-iv-zahorska-bystrica-strmy-vrsok-predaj-5-izb-rodinneho-domu-s-dvoj-garazou-a-700-m2-pozemkom.html. Ak túžite po mieste, ktoré vám poskytne nielen útočisko, ale aj štýlový a pohodlný životný priestor, tento rodinný dom Vám to poskytne a je práve pre vás.  Ponuková kúpna cena rodinného domu vrátane pozemku je vo výške 770 000 € dohoda možná. Bližšie info na +421 905 616 344   vavercak@reluxx.sk   www.reluxx.sk