Vynikajúca cena!!!

REZERVOVANÉ

Ponúkame Vám možnosť exkluzívnej kúpy krásnej novostavby rodinného domu v obci Breza.

Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály. Je navrhnutý a postavený tak, aby bol ovládateľný aj na diaľku cez smartfón (kúrenie,vetranie,garážová brána atď), čo určite oceníte počas služobnej cesty či dovolenky.

Dispozícia: 1. podlažie sa nachádza v podzemí, kde je garáž, skladový priestor a pôvodne priestranný ateliér, ktorý môže slúžiť novému majiteľovi aj na podnikateľský účel, prípadne ako kutilská miestnosť.

Hore schodmi sa dostaneme na 1. nadzemné podlažie, priamo do predsiene, kde je zároveň hlavný vchod do domu.

Miestnosti 1. podlažia:

- priestranná kuchyňa s jedálňou a špajzou

- obývačka, z ktorej je východ na terasu

- technická miestnosť s kompletnou prípravou na tepelné čerpadlo a rekuperáciu

- samostatné WC

- kúpeľňa s plánovanou vaňou, sprchovým kútom a s WC

- 2 detské izby

- 1 spálňa

- priestranný šatník oddelený od spálne

Podkrovie: do podkrovia sa dostaneme cez výsuvné schody. Podkrovie je pochôdzne s kvalitným silným montovaným krovom od firmy Kontrakting, s izolačnou podstrešnou fóliou vysokej kvality - Delta Therm. Podkrovie môže slúžiť ako ďalší skladový priestor.

Strop v miestnostiach je z protipožiarneho sadrokartónu, izoláciu tvorí vysokokvalitná minerálna izolácia Unirol profi v hrúbke 40cm. Na parozábranu bola použitá parotesná, energiu šetriaca fólia Delta Reflex.

Veľkosť pozemku: 615m2

Zastavaná plocha 177m2

Ďalšie informácie: rekuperácia, príprava na tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome (zónová regulácia) vrátane garáže aj ateliéru, vonkajšie osvetlenie, Príprava na vonkajšie žalúzie. Plastové okná Salamander 92 (vysoko-kvalitný nadštandardný profil, teplý rámik nie hliníkový) Na terase mrazu-vzdorný vodovodný kohútik. Garážová brána Lamelland s valitným a tichým motorom Somfy.

Dom sa predáva s obkladom do technickej miestnosti, int. dverami pre spodné podlažie a so zľavou na nákup: vonk.žaluzií, podlahy, int. dverí, sanity, obklady, rekuperačnej jednotky, tep.čerpadla atď. Grafický návrh kúpeľne zdarma.

Pekný výhľad, dobrí susedia a úplné súkromie.

Breza je obec na Hornej Orave s úplnou občianskou vybavenosťou vrátane ZŠ s MŠ. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, termálne kúpaliská, wellness parky a samozrejme Oravská Priehrada. Oravské Beskydy lákajú turistov, hubárov, bežkárov a iných nadšencov športu.

Cena 199.900 eur.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0908930674, prípadne vrabova@realitybemi.sk