Rodinný dom súp.č.323

je postavený na parcele č.539/162 v obci Budimír, okres Košice-okolie. Rodinný dom je situovaný v severnej časti obce, v novej lokalite zástavby rodinných domov. Rodinný dom je prístupný z miestnej komunikácie zo severnej strany.

Objednávateľ znaleckého posudku predložil kópiu znaleckého posudku č.130/2010 zo dňa 29.05.2010 vyhotoveného znalcom Ing. Ladislavom Tóthom, Zombova 25, Košice k predmetom ohodnotenia. Nakoľko obhliadka nehnuteľnosti v termíne uvedenej vo výzve dňa 29.04.2014 o 17.00 hod. nebola umožnená, v zmysle dodatku k objednávke znaleckého posudku zo dňa 12.05.2014 stanovujem všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti na základe technického stavu nehnuteľnosti v deň obhliadky znalcom Ing. Ladislavom Tóthom dňa 18.05.2010 popísaného v znaleckom posudku číslo 130/2010 zo dňa 29.05.2010 ku dňu obhliadky 29.04.2014, s prepočtom na aktuálnu úroveň koeficientu cenovej úrovne ku dátumu obhliadky a aktualizovaných údajov pre stanovenie VŠHS metódou polohovej diferenciácie.

Analýza polohy nehnuteľností: Obec Budimír leží v centrálnej časti Košickej kotliny v údolí rieky Torysa, je situovaná na rozhraní dvoch krajov - Prešovského a Košického. Obec sa nachádza 8,0 km severným smerom od okraja Košíc, dopravné napojenie je po diaľnici E50. Obec Budimír má 964 obyvateľov. Základnú občiansku vybavenosť predstavuje obecný úrad, materská škola, základná škola, obchody a pohostinstvo, kaštieľ s múzejnou expozíciou a s parkom, kostol, penzióny, v obci je autobusová zastávka. V obci je možnosť napojenia na inžinierske siete: verejný vodovod, verejný plynovod, vzdušné elektrické NN vedenie a telekomunikačnú sieť.

Obec Budimír má platný územný plán. Rodinný dom je situovaný v severnej časti obce, v novej lokalite zástavby rodinných domov. Rodinný dom je prístupný z miestnej komunikácie zo severnej strany.