Kúpte si rodinný dom v kľudnej lokalite obklopenej prírodou, na nádhernom pozemku susediaceho s potokom a prírodou.

Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj nádherný nízkoenergetický čiastočne zariadený rodinný dom r.2011 s mnohým príslušenstvom v krásnej, pokojnej lokalite Budmeríc na Podhájskejj ulici. Postavený je na rozľahlom, krásne parkovo upravenom pozemku o výmere 894 m2. Jeho umiestnenie umožňuje, aby bolo zachované súkromie a zároveň preslnenie celodenným slnkom.

Opis nehnuteľností a príslušenstva:

Moderne riešený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom typu bungalov je vybavený prírodnými materiálmi a technológiami. Vnútorná podlahová plocha domu s príslušenstvom je cca 110 m2, príslušenstvo domu tvorí aj drevená terasa napojená na dom (cca 24 m2). Navyše príslušenstvo tvorí drevený prístrešok pre 2 autá (cca 24 m2), altánok (cca13 m2), prístrešok na drevo (cca 6 m2) a záhradná chatka (cca 90 m2).

Technologické vybavenie domu:

Napojený je na vodu, elektrinu, plyn a vlastnú čističku odpadových vôd, má kopanú studňu (17 m). Dom je murovaný z tvárnic Itong, má drevený krov pokrytý betónovou škridlou, okná domu sú veľkoformátové drevené so sieťkami a žalúziami. Vykurovanie domu a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom Immergas, kombinované v dennej časti podlahové, v izbách radiátormi, prípadne krb s teplovzdušnými prieduchmi. Pre maximálny komfort je k dispozícii aj klimatizácia. Na stenách sú omietky s maľovkou, drevený alebo keramický obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou alebo laminátom, podlaha terasy je pokrytá exotickým drevom.

Dispozícia a zariadenie domu:

Prevádzka domu je rozdelená na 2 funkčné časti, dennú a nočnú prístupné po vstupe do predsiene domu s príslušným sociálnym zázemím. V priestrannej dennej časti domu sa nachádza kuchyňa s komorou prepojená s jedálňou a s obývacou izbou s výstupom na terasu. Dominantou obývacej izby je elegantný krb. V nočnej časti sa nachádza chodba, 3 izby a kúpeľňa s WC. 

Kuchyňa domu je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni s WC je 2x keramické umývadlo, sprchový kút, rohová vaňa a toaleta so sprškou. Samostatné WC má umývadlo, toaletu s integrovanovou bidetovou sprškou, prípojku na práčku a sušičku.

Opis príslušenstva:

- Záhradná chatka (cca 90 m2) s podpivničenou dennou miestnosťou, skladom, toaletou a skladovou miestnosťou s vínnou pivnicou.

- Prístrešok pre autá, cca 24 m2 plocha pokrytá zámkovou dlažbou prekrytá dreveným prístreškom a škridlou. 

- Altánok, cca 13 m2 plocha pokrytá zámkovou dlažbou prekrytá dreveným prístreškom  s priehľadným prestrešením.

Pozemok rodinného domu:

Rozľahlá, oplotená, krásne parkovo upravená plocha o výmere 894 m2 so vstupom cez bránku alebo bránu pre autá na DO. Na pozemku dominuje zeleň, v centre pozemku sa týčia vysoké  jedle, ktoré vytvárajú okrem príjemného prostredia aj mikroklímu, svieži vzduch a počas horúcich letných mesiacov vítaný tieň. Doplnkom pozemku sú je aj terasa, altánok, prístrešok pre drevo, detský kútik a prestrešená parkovacia plocha pre autá. Za pozemkom preteká potok Gidra.

Poloha rodinného domu v rámci obce:

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej, príjemnej časti Budmeríc obklopenej prírodou pri Budmerickej vodnej nádrži. Prístupová cesta k domu je asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná.

Opis Obce:

Obec Budmerice leží v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, potraviny, pohostinstvo, predajňa pohonných látok, autoservis, predajňa autosúčiastok, telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica, pošta, lekáreň, ambulancia lekára pre dospelých, ambulancie lekára pre deti a dorast.  

Cena 390 000 €. HÚ možný.

Kontakt 0911/247 257

www.arete.sk

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

- zmluvy autorizované advokátom

- zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

- úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

- úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

- úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !