(243-12-MACHa)

Ponúkame Vám na predaj kolaudovaný moderný 4 izb. bungalov, orientovaný na JZ.

Dom je situovaný do novo realizujúcej sa výstavby IBV rodinných domov v peknom a pokojnom prostredí obce Zbyňov.

Samostatne stojací dom má podlahovú plochu 97,29 m2, zastavanú plochu bez terasy 120,91m2, s terasou 150,91m2.

Dom je postavený na rovinatom slnečnom pozemku o celkovej ploche 1006m2.

Pozemok poskytuje architektom navrhnutú a zrealizovanú záhradu s vkusným porastom, detským ihriskom s rozmermi 9,6m x 10,8m a miestom na ohnisko, regulovaným závlahovým systémom.

Na pozemku je postavený záhradný domček s prístreškom pre parkovanie automobilu. Záhradný domček je elektrifikovaný, slúži na uskladnenie pracovných aj športových potrieb.

Na pozemku je vydláždená parkovacia plocha pre 2 osobné motorové vozidlá.

Okolie domu vytvára vizuálne praktickú oblasť novo zastavanej časti obce Zbyňov.

Ulica je zastavaná 9 obývanými novostavbami s novo dokončenou prístupovou cestou.

Dom je situovaný len 3 km od kúpeľného mesta Rajecké Teplice a 17 km od krajského mesta Žilina.

Dispozičné riešenie domu:

- hlavný vstup-chodba 6,87m2

- technická miestnosť 5,84m2

- chodba 8m2

- kúpeľňa 7,57m2

- hosťovská spálňa 10,38m2

- detská izba 9,68m2

- šatník 2,85m2

- hlavná spálňa 11,69m2

- špajza 3,63m2

- kuchyňa s jedálenskou časťou 13,6m2

- obývacia izba 18,3m2

- 2 toalety

Jednotlivé izby sú kompletne vybavené nábytkom a spotrebičmi, vhodná orientácia izieb vytvára príjemné prirodzené osvetlenie.

Dom je postavený s tradičných materiálov vyhovujúcich tepelným normám (tehla 300mm, tep. izolácia 80mm)

Strešná konštrukcia: sedlová, tvorená z drevených priehradových väzníkov, krytina je lakovaný plastový plech tvarovaný, výplň riešené tepelnou izoláciou, podhľady v miestnostiach sú sadrokartónové so zabudovaným osvetlením

Podlahové krytiny: keramická dlažba, plávajúca laminátová podlaha .

K vybaveniu plastových dverí a okien patria aj vonkajšie pod omietkové žalúzie na diaľkové ovládanie, siete proti hmyzu.

Podkrovný priestor domu je čiastočne pochôdzny, poskytuje veľký úložný priestor. Vstup je riešený z chodby skladacím stropným rebríkom.

Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom.

Farebné ladenie vnútorných dverí, zárubní, kuchynskej linky vytvára harmonický vzhľad vnútorného priestoru.

Súčasťou modernej kuchynskej linky je širšia chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, elektrická vstavaná rúra, umývačka riadu.

Pozemok je oplotený, vstup na pozemok je riešený cez zasúvaciu el. bránu, osobný vstup je aj cez bránku.

Z juhozápadnej strany je k domu vydláždená terasa o ploche 30m2, poskytuje priestor pre relax a oddych.

Starostlivosť o pozemok zabezpečuje automatický závlahový systém s vybudovanou 16m hlbokou studňou s ponorným čerpadlom, okrasné a úžitkové dreviny, ihrisko s hojdačkou, lehátka a priestor pre ohnisko.

IS zabezpečuje obecná voda, elektrina, žumpa.

Dom má podlahové vykurovanie zabezpečené riadiacou jednotkou, úžitková voda s ohrevom cez el. bojler.

Kolaudácia domu: rok 2023.

Výhody:

Obec Zbyňov ponúka čarovné prostredie: Súľovské vrchy, Skipark Rajecká Lesná, Betlehem Rajecká Lesná, kúpele Rajecké Teplice s dobrou infraštruktúrou.

Prostredie je vhodné pre: cykloturistika, hubárčenie, skalolezectvo, ľudová architektúra (Čičmany),

V obci sa nachádza obecný úrad, materská škôlka, potraviny, verejná knižnica, rôzne gastro- prevádzky, športoviská....

Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu: 175€ vrátane kúrenia a ohrevu vody, odvoz odpadu zo septika raz za 2 mesiace, odvoz odpadu popolnice.

Dom sa predáva zariadený, kompletne vybavený, bezpečnostný kamerový systém, internet.

Cena nehnuteľnosti novostavby: 355 000€

V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, cena je odsúhlasená majiteľom.

Rodinný dom vám radi predstavíme na obhliadke. Tel.čísle+421 949 764 406, e-mail: chrensc@realitybemi.sk