IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Čaňa, okres Košice – okolie.

Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce a ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Košíc.

Nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu rozostavanej stavby. Dom s úžitkovou plochou 86 m² je osadený na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 751 m². Praktická dispozícia ponúka komfortné rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť.

Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke:

https://floorplanner.com/projects/187891729/spaceplanner

CENA NEHNUTEĽNOSTI:

• cena za rozostavaný dom v aktuálnom stave: 299 000 €

• cena domu po dokončení vnútorných omietok, sadrokartónových podhľadov, vyliatej podlahy a realizácii podlahového vykurovania: 319 000 €

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE

• Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – bungalov

• Úžitková plocha domu: 86 m²

• Zastavaná plocha: 110 m²

• Pozemok: 751 m²

• Rozmery pozemku: cca 12 × 62 m

• Konštrukcia: pórobetónové tvárnice THERMALICA

• Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm

• Strecha: valbová strecha s betónovou krytinou TERRAN

• Okná: plastové okná s izolačným trojsklom

• Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený

• Orientácia domu: vstupná časť na západ

• Orientácia pozemku: sever – juh

• Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, vŕtaná studňa, obecná kanalizácia, internet

• Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol

DISPOZÍCIA DOMU

Dispozičné riešenie domu prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť.

Denná časť pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, komora a priestoru pre jedálenskú časť.

Nočná časť ponúka tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s WC, samostatné WC a technickú miestnosť.

Konštrukcia strechy umožňuje využitie podkrovného priestoru na uskladnenie sezónnych vecí.

STAV DOMU A TECHNICKÉ RIEŠENIE

Dom je aktuálne v štádiu rozostavanej stavby s možnosťou dokončenia podľa dohody.

Pri dokončení je možné realizovať:

• vnútorné omietky,

• sadrokartónové podhľady,

• vyliatie podlahových vrstiev,

• realizáciu teplovodného podlahového vykurovania.

Dom ponúka kvalitné technické riešenia:

• murovaná konštrukcia z tvárnic SOLBET,

• zateplenie hrúbky 150 mm,

• plastové okná s izolačným trojsklom,

• valbová strecha s betónovou krytinou,

• príprava na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol.

V obývacej izbe sa nachádza pripravený jednoprieduchový komín s priemerom 200 mm pre budúcu montáž krbu alebo kachľovej pece.

________________________________________

ELEKTROINŠTALÁCIA A PRÍPRAVY

Dom disponuje modernou technickou pripravenosťou:

• štruktúrovaná kabeláž internetu,

• dátové rozvody Cat6A FTP,

• príprava na elektronický zabezpečovací systém,

• príprava na IP kamerový systém,

• príprava na videovrátnika,

• príprava na elektrickú vonkajšiu bránu,

• 400 V rezerva v exteriéri pre bazén, závlahu alebo vírivku.

________________________________________

POZEMOK A LOKALITA

Rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 751 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný rodinný život aj realizáciu vlastných predstáv.

Obec Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, materské školy, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, športové možnosti a dobrú dostupnosť do mesta Košice.

________________________________________

NÁZOR MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nový rodinný dom v pokojnej lokalite a zároveň chce mať možnosť ovplyvniť jeho dokončenie.

Benefitom je kvalitná výstavba, praktická dispozícia 4-izbového bungalovu, veľký rovinatý pozemok a moderné technické riešenia.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na:

Ing. Peter Plačintár

mobil: +421 903 806 237

email: placintar@impulzreal.sk

(certifikovaný realitný maklér NARKS)

„VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“ – v Impulz Real vám zabezpečíme kompletný servis od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Právne služby, odborné finančné poradenstvo, vybavenie financovania aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií.

Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.