Spoločnosť Impulz Real, s.r.o., v zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 vám ponúka na predaj rodinný dom v štádiu holodom, ktorý je v tichej časti obce s útulnou dispozíciou v obci Čaňa, okres Košice – okolie.

Ponúkaná nehnuteľnosť bola prijatá na základe osobnej obhliadky a so súhlasom majiteľa nehnuteľnosti.

* Popis domu: 4. izbový bungalov je postavený z pórobetónových tvárnic (YTONG 300) a je zateplený (150 mm polystyrén). Valbová strecha je pokrytá betónovou krytinou. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V dome je inštalované teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou pripojenia na tepelné čerpadlo alebo elektrický kotol. V rámci kabeláže a elektrických rozvodov je zrealizovaná kompletná štruktúrovaná kabeláž internetových rozvodov, rozvody internetu riešené káblom Cat6A FTP. Predpríprava na elektronický zabezpečovací systém, predpríprava na IP kamerový systém s projekciou na kompletnú ochranu perimetra. Predpríprava na videovrátnika, el. vonkajšiu bránu, rezerva 400V pre potreby v exteriéry (bazén, závlaha, vírivka). V interiéri sú realizované sadrové omietky a betónový poter. V obývačke je inštalovaný jedno-prieduchový 200 mm komín. Dom sa bude predávať ako holodom - s dokončeným sadrokartónovým podhľadom a dokončenou vonkajšou omietkou.

** Dispozícia: Úžitková plocha domu 86 m2 poskytne útulné bývanie. Zádverie a vstupná chodba rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Dennú časť kompaktne tvorí obývačka spojená s kuchyňou a praktickou komorou. Na druhej strane domu sa nachádza nočná časť, ktorá zahŕňa 3 samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňu s WC, samostatné WC a technickú miestnosť.

Dom je orientovaný vstupnou časťou na západ. Zastavaná plocha 110 m2.

Benefitom je možnosť využitia celého podkrovného priestoru domu na uskladnenie sezónnych vecí.

*** IS: elektrina 230/400 V, vŕtaná studňa, obecná kanalizácia, internet. Vykurovanie: podlahové teplovodné s možnosťou pripojenia na TČ alebo elektrokotol. V obývacej izbe príprava na montáž kachľovej pece alebo krbu.

**** Popis pozemku: Výmera rovinatého a čiastočne oploteného pozemku je veľkorysých 750 m2(12 x 62 metrov ). Vstup na pozemok je z asfaltovej obecnej komunikácie. Orientácia pozemku je sever – juh.

***** Občianska vybavenosť: Obec Čaňa sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou s dobrou dostupnosťou do krajského mesta Košice.

****** V súčasnej dobe je dom v štádiu rozostavanej stavby.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"