REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú:

*** bungalov, novostavba, Čaňa, Konopná ulica ***

*** 4 izby, 112m2 + 30m2 terasa, rovinatý pozemok 8á ***

*** kompletne dokončený dom v štandarde, vybrané farby a materiály po dohode ***

*** personalizované dokončenie domu podľa výberu materiálov do 3 mesiacov ***

*** kvalitná stavba so zárukou developera s 15 ročnými skúsenosťami ***

*** nízkoenergetická novostavba s dôrazom na moderné trendy a funkčnosť***

*** tepelné čerpadlo, klimatizácia Samsung, podlahové vykurovanie, výhodná orientácia na svetové strany a iné ***

*** IS, vŕtaná studňa s kvalitnou vodou, elektrina, do konca roka kanalizácia, optika ***

*** poloha domu na novej ulici s novostavbami, v blízkosti jazera ***

*** Čaňa, stredisková obec, vynikajúca občianska a rekreačná vybavenosť ***

*** aktuálne dom čaká na personalizáciu vnútorného vybavenia jeho novým majiteľom ***

*** investujte teraz a zhodnoťte v blízkej budúcnosti vďaka vysoko perspektívnej lokalite ***

Lokalita:

- obec Čaňa, vzdialenosť od Košíc 10 km

- vynikajúce občianske vybavenie (moderné zdravotné stredisko, škôlka, škola- tenisové kurty, plavecký bazén, zrenovované ihriská, knižnica, ľadový štadión, potraviny)

- aktívna obec (inovuje, stavia) s rešpektom voči svojim obyvateľom

- možnosť rekreačného vyžitia pri blízkych jazerách (oddych, rybolov)

Dispozícia domu + základné parametre:

- zastavaná plocha: 140 m2

- úžitková, podlahová plocha: 112m2 + terasa 30m2

- pozemok: 8á. 19 x 42m

- vstupná chodba, 2x detská izba (12,7m2, 12,7m2), priestranná obývačka s jedálenskou časťou (32,5m2) + kuchyňa (9,7m2), manželská spálňa (14m2), kúpeľňa s toaletou, hosťovská toaleta, technická miestnosť s priestorom pre špajzu

- manželská spálňa a obývačka majú výstup na čiastočne prestrešenú terasu s doobedným slniečkom (30m2)

- priestor strechy s pochôdznym pokrovím (možnosť skladovacieho priestoru)

Pozemok:

- rovinatý, dom na pozemku rozumne osadený (rozmery, tvar, svetové strany)

- vzhľadom k vynikajúcim parametrom pozemku je možné jeho rôznorodé využitie (bazén, záhradný domček, detské preliezky, okrasná + úžitková záhrada)

- možnosť postaviť kryté garážové státie

- s využitím plochy radi poradíme, rovnako vieme zabezpečiť realizáciu záhradných úprav

Materiály stavby:

- základný materiál ytong s 20 cm zateplením, vrátane strechy, fasádna omietka (možnosť výberu farby)

- strecha sedlová- betónová škridla (výborne izoluje zvuk), okná plastové 3 sklo, 6 komorové

- zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo voda/ vzduch, s dodatočným zdrojom vykurovania krbom (komín vyvložkovaný), v dome teplovodné podlahové vykurovanie, ohrev teplej vody TUV

- vnútorné priečky murované so sadrovou omietkou

- podlahy laminátové, v chodbe dlažba- možnosť výberu farieb a materiálového prevedenia

- interiérové dvere s obložkovými zárubňami- možnosť výberu farebného prevedenia

Aktuálny stav nehnuteľnosti:

- existujúca stavba, zastrešená, s existujúcou dispozíciou vnútorných priečok, vrátane okien, dverí

- zrealizované elektrické rozvody, podlahové vykurovanie zaliate betónovým poterom, zaizolované podkrovie

- predpríprava na exteriérové žalúzie

- TV a dátové rozvody v obývačke a spálni

- vyrovnaný pozemok

- aktuálne možnosť personalizácie vnútorného vybavenia v zmysle- farebný výber podláh, dlažieb, interiérových dverí

Zhrnutie:

Novostavba domu rešpektujúca požiadavky dnešnej doby (dispozícia, technologické prvky). Rovinatý pozemok ideálneho tvaru. Výborne osadený dom na pozemku s možnosťou dotvorenia záhrady podľa vlastných predstáv. Možnosť výberu farieb a materiálov po dohode. Novo vytvorená lokalita s novými domami. Poloha ulice kúsok od miestneho jazera (možnosť relaxu). Obec, ktorá poskytuje všetko, čo potrebujete pre svoju rodinu. Výborná vzdialenosť do Košíc. Vzhľadom k plánovaným investíciám v susednej obci, lokalita s vysokým dopytom a zároveň stabilným výnosom do budúcnosti. Dohodnite si s nami obhliadku a poďte si s nami obzrieť váš budúci nový domov.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Tešíme sa na spoluprácu.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.

Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.