Hľadáte miesto, ktoré kombinuje pokoj vidieckeho prostredia s pohodlím moderného bývania?

Tento dom v obci Čata môže byť pre vás tou správnou voľbou.

Stojí na priestrannom a slnečnom pozemku s výmerou 1 478 m2, ktorý ponúka dostatok miesta na oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Orientačné rozmery pozemku sú približne 125 m na dĺžku a 12 m na šírku.

Úžitková plocha domu je 88 m2, čo je rozloha, ktorá ponúka pohodlný priestor na bývanie bez zbytočných kompromisov.

DISPOZÍCIA:

Každý kút tohto domu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, svetlo a prirodzený tok priestoru.

Po vstupe vás privíta príjemná chodba, z ktorej sa plynulo dostanete do všetkých hlavných častí domova, a to do kuchyne, kúpeľne, samostatného WC aj jednej z izieb.

Kuchyňa je voľne prepojená s obývacou časťou, ktorá okamžite pôsobí ako miesto, kde sa zastavuje čas. Miesto, kde sa rána začínajú vôňou kávy a večery končia smiechom alebo tichým oddychom pri knihe.

Je to teplé a živé srdce domu, je tu priestor na varenie, rozhovory aj malé každodenné radosti, ktoré robia z domu skutočný domov.

Z obývačky sa vchádza do druhej izby, ktorá ponúka výnimočný benefit, ktorým je vlastný samostatný vchod z exteriéru. Či už túžite po domácej pracovni, izbe pre návštevy, alebo priestore pre člena rodiny s vlastným režimom, táto izba vám dáva slobodu vytvoriť si čo potrebujete.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom prešiel v roku 2022 takmer kompletnou rekonštrukciou.

Nové sú všetky rozvody (elektrina, voda, plyn), podlahy, steny, okná aj kúpeľňové vybavenie. Všetko je ladené do svetlých, čistých tónov, ktoré vytvárajú príjemnú a vzdušnú atmosféru.

Použité boli kvalitné materiály a celý dom je vo výbornom technickom stave. Fasáda čaká len na to, aby si nový majiteľ zvolil svoju farbu a tým dal domu vlastný podpis.

Kúrenie je riešené krbovými kachľami na tuhé palivo, ktoré interiéru dodávajú nielen príjemné teplo, ale aj jedinečnú atmosféru. Systém je možné prispôsobiť, v prípade záujmu ho možno doplniť alebo nahradiť elektrickým či plynovým kúrením podľa vašich potrieb.

INŽINIERSKE SIETE:

- Elektrina

- Plyn

- Verejný vodovod

- Kanalizácia

- Vlastná studňa ako alternatívny zdroj vody

- Dom má všetko, čo potrebujete pre pohodlný a nezávislý život.

VÝHODY:

- Kompletná rekonštrukcia, je vhodný na okamžité nasťahovanie

- Premyslená dispozícia s dvoma samostatnými izbami

- Jedna izba s vlastným vchodom, ideálne pre hosťa alebo prácu z domu

- Veľký, rovinatý pozemok, veľké množstvo možností pre záhradu, relax či ďalšiu výstavbu

- Všetky inžinierske siete vrátane studne

- Možnosť dotvoriť si exteriér podľa vlastnej predstavy

LOKALITA:

Čata je pokojná obec s príjemnou vidieckou atmosférou, ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu, no nechcú sa vzdať dostupnosti.

Vzdialenosti do okolitých miest:

Levice – 35 km

Štúrovo – 26 km

Želiezovce – 25 km

Budapešť – cca 2 hodiny autom

Obec je vhodná na trvalé bývanie aj víkendový relax. Ak hľadáte miesto, kde sa môžete nadýchnuť čerstvého vzduchu, počuť spev vtákov a večer si vychutnať ticho, ste tu správne.

V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť vám ju rád ukážem a poskytnem všetky potrebné informácie. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo na zuzanaagova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-70947

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.