Tu reality ponúka 4-izbový rodinný dom, ktorý je ideálnou kombináciou komfortu, kvalitného vybavenia a výbornej dostupnosti do Bratislavy.

Dom sa nachádza na Dlhej ulici v Chorvátskom Grobe, iba 20 minút jazdy od centra hlavného mesta. Pozemok má výmeru 601 m², je rovinatý a udržiavaný. Celková zastavaná plocha je 144,86 m², z toho zastavaná plocha domu predstavuje 104,40 m² a zastavaná plocha garáže 40,46 m². Úžitková plocha nehnuteľnosti je 143,87 m², pričom samotný dom ponúka 114,03 m² a garáž ďalších 29,84 m². Predpokladané dokončenie a kolaudácia sú plánované na druhý štvrťrok 2025.

Interiér je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, dlažbou a modernou sanitou v kúpeľniach. Súčasťou štandardu sú interiérové dvere so zárubňami a predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu a zabezpečovací systém. Dom disponuje elektrickým vykurovaním, ktoré je možné ovládať na diaľku prostredníctvom WiFi. K nehnuteľnosti je pripojený verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a optický internet. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, ktorú možno využiť na zavlažovanie záhrady.

Dispozícia domu je premyslene navrhnutá pre maximálne pohodlie. Prízemie s rozlohou 80,65 m² ponúka vstupnú chodbu s dostatkom odkladacieho priestoru (12,36 m²), technickú miestnosť s WC (4,23 m²) a priestrannú dennú zónu s prepojenou obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou (39,26 m²). Z tejto časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Hlavná spálňa s rozlohou 12,80 m² disponuje vlastným šatníkom (6,72 m²) a kúpeľňou (5,28 m²).

Na poschodí s výmerou 33,38 m² sa nachádzajú dve samostatné izby (13,15 m² a 12,22 m²), kúpeľňa (3,96 m²) a chodba (4,05 m²). Súčasťou exteriéru je rozsiahla terasa na 2. podlaží s výmerou 43,31 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi.

K domu patrí aj samostatne stojaca garáž s výmerou 29,84 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie aj uskladnenie vecí. Garážová plocha samotná má 23,10 m² a skladový priestor ďalších 6,74 m². Garáž je vybavená 400V zásuvkou pre nabíjanie elektromobilu.

Súčasťou exteriéru sú aj spevnené plochy vrátane priestranného parkoviska pre štyri autá (66 m²), chodníka (19 m²) a terasy (32 m²).

Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza základná a materská škola, potraviny Coop Jednota a autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy. V blízkom okolí sú dostupné nákupné centrá Klokan a OC Monar, ako aj supermarkety Tesco, Billa a Lidl. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia športoviská a cyklistické trasy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnice D4 a D1 je centrum Bratislavy dostupné do 20 minút.

Hľadáte pohodlné a moderné bývanie v pokojnej lokalite? Neváhajte nás kontaktovať cez callcentrum: +421 41 3217800, alebo na: krbyla@tureality.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.