TUreality pripravila ponuku 5 izbového rodinného domu so štyrmi kúpeľňami v srdci Chorvátskeho Grobu.

Dom je umiestený na opletenom rovinatom pozemku s celkovou plochou 418 m2.

________________________________________________________________________________________________________

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ novostavba

+ 4 parkovacie miesta

+ 4 x kúpeľňa

+ klimatizácia v každej izbe

________________________________________________________________________________________________________

DOM:

= rodinný dom - novostavba (2023)

= zastavaná plocha 98 m2

= úžitková plocha 176 m2

= terasa: 20 m2

= zvislé nosné konštrukcie Ytong

= kompletne zateplený (10 cm polystyrén)

= rovná zateplená strecha

= inžinierske siete (voda, elektrina, odpad, optický internet)

= vykurovanie elektrické, podlahové

= ohrev TÚV elektrický

= bezpečnostný systém

________________________________________________________________________________________________________

DISPOZÍCIA:

1. NP

- predsieň

- technická časť

- izba

- 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou

- kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou -> výstup na terasu

2.NP

- chodba

- 3 x izba

- 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou

________________________________________________________________________________________________________

VYBAVENIE:

* kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi

* plastové okná, vnútorné žalúzie

* podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v predsieni, chodbe a kúpeľniach

* vykurovanie a ohrev TÚV elektrické - podlahové kúrenie

* dva elektrické ohrievače TÚV 300 l každý

* v technickej časti pod schodmi prípojky pre práčku

* klimatizácia v každej izbe

* predpríprava na krb

* bezpečnostný systém -> alarm

* kamerový systém

* prestrešená terasa

* v záhrade prestrešený altánok

* predpríprava na studňu

* závlahový systém

* veľká brána v záhradnej časti pozemku

* energetická trieda A

________________________________________________________________________________________________________

OKOLIE:

Chorvátsky Grob je pokojná obec, v tesnej blízkosti hlavného mesta Slovenska, Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej vzdialenosti od Bratislavy. Obec má vynikajúce dopravné spojenie. Nachádza sa blízko diaľnice D1, čo umožňuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy alebo iných okolitých miest. Chorvátsky Grob je známy pre svoj silný komunitný duch a pocity spolupatričnosti medzi obyvateľmi, čo vytvára priateľskú a podporujúcu atmosféru. Obec samozrejme disponuje štandardnou občianskou vybavenosťou.

________________________________________________________________________________________________________

NÁŠ NÁZOR:

Novostavba praktického dvojpodlažného 5 izbového rodinného domu so štyrmi kúpeľňami. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, prípade ako investičný dom na prenájom. Ideálny počet osôb v prípade domu použitého na prenájom je 10 - 12 osôb. Možnosť okamžitého bývania.

________________________________________________________________________________________________________

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

________________________________________________________________________________________________________

Cena: 350.000,- €

________________________________________________________________________________________________________

V prípade záujmu využite kontakty:

e-mail: uhlar@tureality.sk

callcentrum: +421 41 3217800