011-12-SIME

Hľadáte veľký byt a zároveň bývanie v rodinnom dome, prípadne viacgeneračný dom s dvomi samostatnými bytmi a tretím v podkroví,

na dôvažok v peknej dedine uprostred prírody? Ponúkame Vám na predaj veľký, čerstvo kompletne zrekonštruovaný ( r. 2022), 3 izbový byt

v rodinnom dome. Dom sa nachádza v tichej časti obce Čierna Voda na pozemku o rozlohe 600 m2. Obec leží na okraji Žitného ostrova,

len 10 km od okresného mesta Galanta. Pre obec je charakteristická rieka Čierna Voda, ktorá preteká popri obci a vytvára peknú prírodnú atmosféru.

Rozloha verejnej zelene je približne 2 ha a z toho parky 1 ha.

Byt vyhotovený v štandarde s rozlohou 154,42 m2 sa nachádza na 1. a 2. podlaží domu, prislúchajú k nemu 2 loggie, 3 parkovacie miesta a polovica záhrady.

cca 107,50 m2. Vchod na 2. podlažie je vlastným predsadeným schodiskom zo zadnej strany domu. Konštrukcia domu je zmiešaná - tehla a kváder, nová sedlová strecha so škridlami, steny - omietky. K domu vedie asfaltová prístupová cesta.

Interiér bytu: - kúrenie - elektrické podlahové s regulovateľnými termostatmi v každej miestnosti

- podlaha - keramická dlažba v celom dome - veľká úspora pri vykurovaní! Dlažba podstatne dlhšie udržiava a sála teplo do bytu

- ohrev vody - z vlastného bojleru

- okná sú plastové, vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami

- kúpeľňa - sprchový kút, umývadlo so skrinkou, toaleta, príprava na pripojenie práčky

- kuchyňa - pripojenie vody - príprava na montáž kuchynského drezu a linky

Dispozičné riešenie - 2. podlažie: - vstupná chodba/predsieň - 5,91 m2

- chodba - 3,09 m2

- obývačka spojená s kuchyňou - 26,44 m2

- špajza s bojlerom - 1.94 m2

- spálňa so šatníkom - 13,65 m2 + 6,59 m2

- izba 13,32 m2

- kúpeľňa s toaletou 9,80 m2

- loggia 5,77 m2

- 3. podlažie (podkrovie v stave holobyt):

- chodba 3,95 m2

- obývačka spojená s kuchyňou 27,30 m2

- spálňa so šatníkom 13,65 m2+ 6,74 m2

- 1 x izba 13,32 m2

- kúpeľňa 6,72 m2

- tech.miestnosť/špajza - 1.59 m2

- loggia 9,14 m2

IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia.

Ku každému bytu zvlášť prislúcha elektromer a vodomer.

Oplotenie zo 4 strán a brána budú čoskoro zrealizované a sú súčasťou kúpnej zmluvy. Nový majiteľ si môže byt dokončiť podľa vlastných predstáv.

Výhody: tiché, pekné prostredie, záhrada, 2 x loggia, podlahové kúrenie, rybolov, turistika. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta, pizzéria, reštaurácia,

kancelária Tiposu, autobusové spojenie.

Príjemné možnosti relaxu ponúka atraktívny areál športu a relaxu - Aquarea. Nachádza sa medzi obcami Veľké Úľany a Čierna Voda pri bývalom štrkovisku.

Cena 165 000 €

V prípade odkúpenia celého domu, t j. 2 x rovnaké bytové jednotky (k bytu na prízemí terasa, na 1. podlaží - loggia o výmere 5,77 m2)

a ďalší byt v podkroví v stave holobyt (s loggiou o výmere 9,14 m2), celkovo 6 parkovacích miest + záhrada za domom (215 m2), je

celková cena domu 293 000 €.

Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám radi pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností.

NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, správnych poplatkov katastra a poplatkov za overenie podpisov na kúpno-predajných zmluvách A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.