F001-12-NIONa

Vychutnajte si pokojné bývanie s nádychom elegancie a súkromia v tejto jedinečnej novostavbe v obci Cífer.

Tento rodinný dom je čerstvou novostavbou ktorá spĺňa všetky nároky súčasného bývania - od energetickej efektivity až po štýlový dizajn.

Exkluzívne vám v zastúpení klienta, ponúkame na predaj túto krásnu kolaudovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu, nachádzajúcu sa v obci Cífer, časť Pác. Rodinný dom je postavený v novovybudovanej lokalite na pozemku s rozlohou 568 m2.

Informácie o novostavbe:

Zastavaná plocha novostavby : 192,64 m2,

Úžitková plocha novostavby : 154,40 m2

Dispozičné členenie RD :

Vstupná hala, garáž, 2x chodba, obývacia izba + kuchyňa, 3x izba, 2x kúpeľňa, WC, šatník, technická miestnosť, komora,

terasa (+25m2 k úžitkovej ploche), pochôdzna povala (+15m2 k úžitkovej ploche)

Konštrukčné a materiálové riešenie RD :

Základové pásy, doska a stužujúce vence sú zo železobetónu,

Obvodové a vnútorné nosné steny(300/250/175mm) , priečky(140/115mm) sú z tehly Porotherm

Strecha : väzníkový krov z KVH reziva, strešná krytina Terran Danubia EVO

Strop : väzník je podbitý OSB 18mm + SDK strop, zateplenie stropu fúkanou drevovláknitou izoláciou 400mm

Podlaha : anhydritový poter 60mm + rúry podlahového teplovodného vykurovania, zateplenie podlahy 160mm podlahový polystyrén EPS 150S

Omietky vnútorných stien sú sadrové. Garáž, tech. miestnosť, kúpeľne, WC – vápenno cementové.

Zateplenie obvodových stien 160mm polystyrén fasádny EPS 70F.

Okná : Salamander greenEvolution MD 6 komorový profil - 3x dorazové tesnenie, zasklenie trojsklom so SWISSPACER rámikom.

Dodatočné informácie o RD :

Vykurovanie : Kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom na TÚV Protherm, podlahové teplovodné vykurovanie

Predprípravy na :

Klimatizáciu, 1x vonkajšia jednotka, 4x vnútorná jednotka ( v každej izbe ).

Rekuperáciu, rozvod vzduchotechnických potrubí po dome 7x prívod, 7x odvod vzduchu, potrubie priemeru 90mm

Krb v obývacej izbe – komín + sanie vzduchu z vonku zabudované v podlahe.

Chemickú úpravu vody v dome, na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém.

KONTAKT:

• Nikola Ontkovičová - realitný maklér

• Finanzpartner reality

• mobil - 0944 536 689

• mail - nikola.ontkovicova@fpreality.sk

• web - fpreality.sk

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si osobnú prehliadku.