J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj vidiecky dom - chalupu v katastrálnom území Demandice, za obcou Demandice smer Šahy, v lokalite Dolný Majer.

Prístup k nehnuteľnosti - asfaltová komunikácia s nulovou premávkou a hlučnosťou, pretože sa jedná o slepú ulicu.

Obec Demandice má výbornú občiansku vybavenosť.

Okresné mesto Levice vzdialené 20 km, Santovka 5 km, Dudince 16 km, Štúrovo cca 40km, Podhájska cca 55 km, Nitra 65 km, Šahy 18 km a Bratislava 150 km.

Celková výmera: 1.476 m2

Zastavaná plocha : cca 135 m2

Úžitková plocha: cca 100 m2

IS: elektrina, studňa, nová žumpa 12 m3.

Kúrenie na pevné palivo. Krb s vodným výmenníkom.

Nehnuteľnosť je z väčšej časti zrekonštruovaná. Nová strecha, plastové okná (nie všetky), nové elektrické rozvody, plávajúce podlahy, dlažba, nové sociálne zázemie.

Rodinný dom je štýlovo vhodný na chalupárčenie, ale po úpravách a dokončení interiérovej rekonštrukcii i k celoročnému a trvalému bývaniu.

Dispozičné riešenie.

1. Predná časť domu o výmere 50 m2 (5 x 10 m) orientovaná na južnú stranu:

- Kuchyňa prepojená (možnosť oddeliť) s obývacou miestnosťou s krbom.

Čiastočne podpivničené, cca 20 m2 – samostatný vstup z exteriéru.

2. Druhá časť domu o výmere 72 m2 (6 x 12 m) orientovaná na východnú stranu:

- Kúpeľňa so sprchou, umývadlom, práčkou a toaletou.

- Veľkorozmerná miestnosť s výstupom do otvoreného podkrovia, v tejto časti je ešte krb nedokončený.

Variabilita obytnej a úžitkovej plochy podľa potrieb budúceho vlastníka.

Pri hlavnom vchode do domu sa nachádza zastrešená terasa, ktorá nadväzuje na 2.časť domu.

Praktický prístrešok na auto a pripravený priestor na altánok určite potešia každého záujemcu.

Rovinatá a slnečná záhrada čaká na nového majiteľa.

Okolie: nádherná prírodná scenéria v blízkosti lesa, prekrásne miesto k tráveniu chvíľ voľna a relaxovaniu.

Po dokončení dispozičných úprav interiéru - vhodné i k trvalému bývaniu !

Ideálne pre pána poľovníka, jak dispozične, tak i vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, v blízkosti poľovníckych revírov.

V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať.

Maklér: Slavomíra Machová