Realitná kancelária MASTER REAL Vám ponúka  na predaj  4-izbový rodinný dom v obci Diviacka Nova Ves, okres Prievidza.

Rodinný dom  s garážou je situovaný v tichej časti obce,  v zástavbe podobných domov  na rovinatom teréne, mimo hlavnej cesty.

Jedná sa o samostatne stojací, jednopodlažný rodinný dom s obytným prízemím, ktorého súčasť je zimná záhrada. Druhá časť  domu má podkrovie do 100 m2.

Dom bol postavený z kvalitných materiálov a daný do užívania v roku 1974 a predstavuje jednu bytovú jednotku so 4- obytnými miestnosťami s príslušenstvom. 

Nehnuteľnosť  svojím dispozičným riešením poskytuje vysoký komfort bývania. 

Pozemok je rovinatý, slnečný, oplotený, o rozlohe celkom 1130 m2. ( predstavuje výmeru 640 m2 -zastavaná plocha a nádvorie a výmeru 490 m2-orná pôda)

Záhrada má parkovú úpravu, je zatrávnená, udržiavaná, na pozemku sa nachádza  hospodárska budova a garáž.

Pozemok s domom má napojenie na rozvody elektrickej energie, verejný vodovod, prípojka plynu. Odpad je vyvedený do vlastnej žumpy.

Technický opis domu:

- Predbežný dátum kolaudácie domu by mal byť v decembri v roku 2023 ( prvý majiteľ)

Kompletná rekonštrukcia domu bola zrealizovaná v roku 2013.

- Presklenenie terasy sa uskutočnilo v roku 2018- 2019.

- Dom bol zateplovaný a odizolovaný v roku 2010, 20 cm minerálnou vlnou, omietnuté sadrokartóny.

- Bola použitá akrylová vonkajšia ťahaná omietka - koral farba.

- V interiéry boli použité šúchané akrylové omietky.

-Základy domu sú betónové s izoláciou, podmurovka z tehál do výšky 50cm  a nosné murivo z pálenej tehly.

- Strecha je sedlová má 15 rokov - Belgický Asfaltový  šindel. ( 20 stupňov)

- V celom dome sú osadené euro okná + strešné.

- Zmenená dispozícia domu.

- Vykurovanie - pec na pevné palivo-drevo-brikety a teplovzdušnými rozvodmi. Kozub s teplovzdušnými rozvodmi je obstavaný keramikou.

- Pod kozubom je uložená  železobetónová deka.

- 1 komín- vyvložkovaný k dispozícií je certifikát.

- Nová elektroinštalácia ( ťahaná zemou) k dispozícií je certifikát.

- Certifikát je aj na plyn - nové rozvody, prípojky. 

- V dome je 4-stupňová klimatizácia od roku 2018, chladenie, kúrenie, čistenie vzduchu a ventilácia.

- Odkryté, priznané hrady sú ošetrené a majú orech -glazúru.

- Výška stropov je 5 metrov.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU

Dominantou domu je vstupná zimná záhrada, predsieň s chodbou, 

1.NP-obytné prízemie pozostáva : vstupná  zimná záhrada, predsieň s chodbou, oproti je  kúpeľňa, ktorá obsahuje - kúpeľňový nábytok, klasickú vaňu, sprchovací kút zn. Ravak, bidet, dve okná na vetranie  a  WC.

- Z chodby je vstup do priestranného šatníka, ktorý bol dokončený v roku 2020.

-  Vľavo z chodby je vstup do detskej izby.

- Dominantou domu je priestranná kuchyňa s jedálňou, obsahuje kuchynskú linku na mieru a pracovný samostatný pult, osadené trámy, strešné okná. 

- Obývačku so spálňou zdobia stropy hrady a krásny kozub na vykurovanie.

V obci je kompletná občianska vybavenosť: Obecný úrad, pizzéria, pekáreň, základná škola, materská škola, pošta, potraviny, autobusové zástavky, kostol.

- 6-km je Nitrianske Rudno, 5-km mesto  Nováky, 17-km mesto Prievidza.

Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver.

Na dom sa aktuálne vyhotovuje znalecký posudok +geometrický plán.

Dom  bude kúpou voľný od 1.4.2022.

Cena nehnuteľností: 155 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).

Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle  0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: dajana.svecova@gmail.com

 Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností,

správny poplatok na katastri a poplatky za overenia podpisov u notára.

Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.