Spoločnosť CORRIS, v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka na predaj novostavbu moderného bungalovu v tichej časti obce Dobrohošť mimo hlavných ťahov a ciest tejto malebnej obce zasadenej do jedinečného prírodného prostredia chránenej vodohospodárskej zóny Dunaja vzdialenej len 20min. autom od Bratislavy.

POPIS:

Novostavba 5-izbového bungalovu (Top projekt roku 2019 - prodom.sk/projekty-domov/bungalow-179), je v štádiu holodom. Dom je postavený na pozemku o výmere 800 m2 a je ideálnou voľbou pre budúceho majiteľa hľadajúceho priestranný rodinný dom. Excelentné možnosti prispôsobenia ponúka veľkorysý pozemok ideálnych rozmerov 20m x 40m.

Zastavaná plocha domom je necelých 180 m2, prípustná zastavanosť umožňuje dobudovať na pozemku ešte garáž, prístrešok pre autá, prípadne záhradný domček alebo bazén.

Dom je postavený z tehly (30cm) a zateplený (20cm). Je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Na pozemku je vŕtaná studňa (12m) s čerpadlom a vodárňou.

Pozemok je z troch strán ohraničený plotom z betónových panelov osadených do betónových stĺpov.

Výmera úžitkovej plochy je 130 m2 dom + 30 m2 otvorenej plochy v podkroví, ktorú je možné dokončiť do štádia podkrovnej miestnosti a využiť ako pracovňu, sklad alebo inú užitočnú miestnosť.

Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Priamo zo vstupnej haly je prístupná jedna (1) izba (pracovňa/návštevná izba), a tiež hlavný komunikačný priestor domu - veľkorysá obývačka s krbom. Kuchyňa sa nachádza v časti, ktorá zostáva pri pohľade z obývačky čiastočne ukrytá, je navrhnutá pre kuch.linku v tvare U, ktorá efektívne využíva podlahovú plochu miestnosti. Z kuchyne je okno do záhrady pre dostatok svetla a vstup do špajze, ktorej veľkosť umožní odkladanie všetkého potrebného.

Obývačka je spojená s jedálňou a s priestrannou krytou terasou, na ktorú sa vchádza cez veľké francúzske okno umiestnené medzi kuchyňou a obývačkou.a súčasne je chodbou prepojená s nočnou časťou domu. Na hranici dennej a nočnej časti domu sa nachádza technická miestnosť spojená s práčovňou a skladom a samostatné WC s umývadlom. Nočnú časť tvoria ďalšie tri (3) samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, ďalším WC a vstupom do podkrovia.

Pôdorys nájdete v galérii inzerátu.

VYBAVENIE a zabudovaná príprava holodomu:

- elektrické podlahové vykurovanie, príprava na osadenie el. zásobníka na teplú vodu,

- termostat v každej izbe,

- plastové okná vo vysokej kvalite - izolačné troj-sklo,

- plastové vchodové dvere,

- kastlíky na elektrické exteriérové žalúzie vrátane kabeláže,

- sadrokartónové stropy, v obývacej izbe s podhľadmi na vytvorenie náladového podsvietenia,

- dátové rozvody v každej obytnej miestnosti,

- rozvody na alarm,

- funkčný kamerový systém,

- geberit-y v každom WC/kúpeľni,

- rozvody na video vrátnika,

- komínové teleso s možnosťou osadenia krbovej vložky alebo krbu (obývačka),

- všetky miestnosti, s výnimkou kúpeľní, sú vymaľované bielym náterom,

- vstup do podkrovia je situovaný v strope na chodbe, je vyriešený skladacími schodmi,

- vŕtaná studňa na pozemku s čerpadlom,

- dom je vybavený bleskozvodom.

LOKALITA:

Dobrohošť je atraktívna obec s výbornou povesťou, nízkou zastavanosťou, vyhľadávaná na bývanie a tiež aj ako rekreačno - športová lokalita v príjemnom prírodnom prostredí s bohatými možnosťami, ktoré ponúkajú prírodné atrakcie v spojitosti s Dunajom a pritom vo výbornej dostupnosti do hlavného mesta.

Dom sa nachádza v stabilizovanej a tichej zóne obce vo veľmi príjemnom prostredí s komunitným charakterom. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: škôlka, škola 1-4, detské ihrisko, obecný úrad, pošta, potraviny, pohostinstvá, reštaurácia, trhovisko, kadernícky salón. V blízkom okolí sa môžete kochať krásami Dunajských zátok, alebo navštíviť dve blízke jazerá, ktoré umožňujú využitie na letné športy, prípadne rybolov.

CENA DOMU: 274.900,- € (dohoda) ; cena je vrátane vyššie uvedeného vybavenia, dom je v štádiu prípravy na kolaudáciu, dokončujú sa posledné úpravy a dokladajú sa potrebné podklady na SÚ.

V prípade záujmu o kúpu domu až po kolaudácii bude CENA: 289.900,- EUR.

Dom je bez akýchkoľvek tiarch, v stave ako vidno na fotografiách, pripravený na odovzdanie novému majiteľovi.

Cena ďalej zahŕňa:

- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom

- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri

- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách

- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva

- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS

- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: corris.sk

Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©