Popis

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj samostatne stojaci tehlový 4-izbový RD - bungalov, v súkromnej ulici, so záhradkou, v obci Dobrohosť, vzdialený od Bratislavy 30 km.

Jedná sa o samostatne stojaci dom s garážou, prístreškom pre ďalšie auto a dreveným altánkom v záhrade.

Celková úžitková výmera domu je 97,20 m2, výmera pozemku je 644 m2.

Súčasťou domu je aj záhrada s altánkom, kde môžete tráviť voľný čas pri grilovačke alebo s rodinou.

Dom sa nachádza na súkromnej ulici s uzavretým vjazdom s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie.

Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený - ako vidíte na fotografiách.

Dispozícia

Zádverie, chodba, tri izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, WC, garáž, prístrešok so skladom, altánok, záhrada.

Z predzáhradky vstúpite do zádveria s úložnými priestormi. Vojdete do chodby, odkiaľ je po ľavej strane vchod do 3 spální a po pravej prechádzate popri oddelenej toalete, kúpeľni s umývadlom a vaňou so zástenou, do otvoreného priestoru obývacej izby s kuchyňou.Východ do záhrady je z obývacej izby alebo je možné prejsť z vonku od prístrešku na auto priamo z príjazdovej cesty.

Mesačné náklady na bývanie sú približne:

Elektrická energia (ohrev vody, kúrenie) 150,- EUR/mes

Vodné, stočné 20,- EUR/mes

Odvoz odpadu 6,- EUR/mes

Spoločné náklady (vstupná brána do ulice, atď) 3,50 EUR/mes

Internetové pripojenie: Radiolan, do 20,- EUR/mes

Internetové pripojenie:

Dom je napojený na verejný vodovod, aj mestskú kanalizáciu. Zdroj vykurovania je elektrický kotol so zásobníkom 120 L (380V), ktoré boli inštalované nové pred 2 rokmi.

V obývacej izbe je kozub pre príjemnú atmosféru v zime. V lete sa využíva altánok. Na dvore je vŕtaná studňa s hĺbkou 12m a šírkou 20cm.

Začiatkom roka 2023 boli inštalované 3 klimatizačné jednotky.

V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska (380V), odsávač pár, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a drez s batériou, ktoré sú súčasťou vybavenia domu.

Pri dome je možnosť parkovania minimálne 2 áut - jedno v garáži, jedno pod prístreškom.

V záhrade sú osadené trysky na zavlažovanie.

Strecha je kompletne zaizolovaná minerálnou vlnou 180cm.

Lokalita

Obec sa nachádza na území medzi starým korytom Dunaja a vodným dielom. Výhodou tohto prostredia je množstvo zelene a vodných plôch, lužné lesy, veľa ramien Dunaja, ktoré sú rajom pre rybárov, prechádzky či splavovanie, prechádzajúce cyklotrasy popri Dunaji s premostením do obce Dunakiliti v Maďarsku. Mnoho domácich si pochvaľuje kvalitu životného prostredia a zdravé ovzdušie.

Občianska vybavenosť a okolie: potraviny, čárda, pošta, bankomat, materská škôlka, kultúrny dom, ranč, futbalové ihrisko. Obecný autobus ponúka rozvoz detí do najbližších základných škôl v Bratislave, čo je jednou z ďalších výhod pre rodiny, ktoré plánujú svoju budúcnosť v tomto prostredí. Okrem dostupnosti do Bratislavy popri hrádzi cez Čuňovo je napojenie na novovybudovaný Lužný most, ale atraktívna je aj bezplatná preprava trajektom z Vojky do Kyselice pri Šamoríne s výhodami pre obyvateľov priľahlých obcí.

Atrakcie okolia: Šulianske a Vojčianske jazerá, Vodné dielo Gabčíkovo, množstvo cyklotrás, vodácky areál v Čuňove, galéria Danubiana atď.

Prístup je možný po nových cestných komunikáciách od Bratislavy, smerom na hranicu s Maďarskom, zo smeru od Gabčíkova cez hrádzu hydroelektrárne, alebo preplavením sa kompou od Šamorína.

Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:

https://www.youtube.com/watch?v=Sep0wVgNyeU

a VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU na linku:

https://my.matterport.com/show/?m=PQBiZDTrGwr

Cena

Cena tohto domu je 269.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu.

Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, všetko ostatné Vám rada ukážem a odprezentujem na osobnej obhliadke.

Viac informácií: Kristína Kubíková, +421 940 609 230, kubikova@expat.sk

@1 iba u nás

@súkromná ulica

@2 PRE MLADÚ RODINU