Reality Alpia*****Ponúkame na predaj: Polyfunkčný objekt s bývaním a podnikaním – Dohňany okres Púchov.Moderná novostavba s kompletným zázemím, parkovaním a veľkým bytomPonúkame na predaj kvalitne postavený polyfunkčný objekt v obci Dohňany (okres Púchov), skolaudovaný v roku 2018. Budova je situovaná na oplotenom pozemku s rozlohou 668 m², ktorý zahŕňa súkromné parkovanie, trávnik so zavlažovaním a kompletné technické vybavenie.Parametre nehnuteľnosti:• Lokalita: Dohňany (okres Púchov)• Pozemok: 668 m²• Zastavaná plocha: 296 m²• Úžitková plocha objektu: 492 m² (2 podlažia)• Parkovanie: cca 140 m² – vlastné parkovisko pred objektom• Zeleň: trávnik za budovou + zavlažovací systém• Kolaudácia: 2018• Stav: novostavba Stavebné a technické riešenie:• Obvodové múry: Ytong 450 mm• Strecha: väzníkový krov, škridla Bramac• Kúrenie: podlahové, peletový kotol• IS: obecný vodovod a kanalizáciaDispozícia:Prízemie – komerčná časť (255 m²):• Komerčný priestor: 170 m² – vhodný na obchod, služby, kancelárie• Zázemie: sklad, kancelária, technická miestnosť, WCPoschodie – bytová jednotka (169 m² + terasa 68 m²):Priestranný a moderne riešený byt s vlastným vstupom a nadštandardnou výmerou:• Kuchyňa (17.24 m²)• Obývacia izba, spálňa, pracovňa a ďalšie 3 izby• 2x kúpeľňa s WC• 3 chodby, špajza• Nadstrešená terasa: 68 m² Využitie:• kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou• ideálne pre sídlo firmy, obchodné priestory, kancelárie, ambulanciu alebo služby• investičná príležitosť (prenájom komerčných aj bytových častí) Lokalita:Obec Dohňany je pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti okresného mesta Púchov. Výborné dopravné spojenie, pokojné prostredie a dostupnosť prírody zaručujú vysoký komfort bývania aj podnikania.Kontaktujte nás pre viac informácií, obhliadku alebo odhad investičného výnosu. 0907710608