PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj novostavbu rožného dvojpodlažného 4i rodinného domu so sedlovou strechou, moderným záhradným domčekom so zastrešenou terasou, garážou a záhradou s okrasnou zeleňou, udržiavaným trávnikom, nachádzajúcu sa pod úpätím Malých Karpát v centrálnej časti obce Horné Orešany, len 15 min. cesty autom z Trnavy.

Dispozícia domu a domčeka

Do domu s úžitkovou plochou 180 m2 sa vstupuje z jeho pravej strany. Po vstupe nasleduje zádverie, predsieň a technická miestnosť. Vľavo sa nachádza kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom. Vpravo sa vchádza do prvej spálne s kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Oproti vstupu je schodisko do podkrovia kde sa nachádzajú detská izba s loggiou a na opačnej strane je spálňa s druhou kúpeľňou s rohovou vaňou a toaletou. Murovaný a zateplený rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2009.

Klimatizovaný záhradný domček z r. 2017 s plochou 60 m2 má veľké presklené plochy s hliníkovým žalúziami na troch stranách stavby smerom do záhrady, kuchynský kút, toaletu s umývadlom, technickú miestnosť a prekrytú terasu. Poskytuje nezávislosť od hlavnej budovy, súkromie, ale aj kontakt s okolím. Všetko je navrhnuté tak, aby ste sa mohli nerušene zabávať, prípadne oddychovať. Obe stavby sú orientované na juh.

Garáž z r. 2017 s automatickou bránou má hlavný vstup z ulice a bočný východ na dvor. Na ploche 35 m2 je parkovanie pre jedno auto a úložný priestor pre príslušenstvo. Pred domom sa nachádzajú ďalšie tri vyhradené parkovacie miesta. Nehnuteľnosti sú chránené kamerovým a zabezpečovacím systémom.

Siete, energie a technické vybavenie

Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS, má vlastnú studňu. Ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Alternatívne klimatizácia, fotovoltika a krb v obývacej izbe. V domčeku je elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia a el. ohrev vody. V záhrade je zabudované zavlažovanie studne.

Pozemok, lokalita a komunita

Stavby stoja na oplotenom a rovinatom pozemku s upraveným okolím a chodníkmi so zámkovej dlažby s celodenným slnečným svitom. Za okrasnou záhradou je menší pozemok na pestovanie zeleniny. V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť s obecným úradom, zdravotným strediskom, lekárňou, potravinami, ZŠ so škôlkou a iné. Malebné okolie Malých Karpát s prírodnými a kultúrnymi pamiatkami je ideálne na oddychové a športové aktivity.

Bonusy nehnuteľnosti

Vidiecke bývanie s mestským štandardom, kvalitné a nákladné prevedenie, bohaté príslušenstvo, alternatívny a úsporný manažment energií, súkromie, udržiavaná záhrada so zeleňou a pekné prírodné prostredie Malých Karpát.

P n o r f

–

r e a l

e s t a t e:

p r o f e s i o n á l n e

p r á v n e

a

r e a l i t n é

s l u ž b y.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com

+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.