REB.SK ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj jedinečný vidiecky dom v lokalite Dubník – Bátov Majer (okres Nové Zámky)

Dom s výnimočnou atmosférou, situovaný v pokojnom vidieckom prostredí, obklopený zeleňou a poskytujúci ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreačné využitie.

Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité užívanie.

Základné informácie:

5 miestností, z toho 3 izby

Aktuálna obytná plocha: 97,4 m²

Možnosť rozšírenia: cca +60 m² (technické zázemie, dielňa, komora)

Povala: cca 150 m² – pochôdzna, betónová podlaha, privedená elektrina

Pozemok: 1 127 m² – udržiavaný, so záhradou a terasami

Celkový potenciál nehnuteľnosti umožňuje výrazné navýšenie obytnej plochy bez nutnosti ďalšej prístavby.

Dispozičné riešenie:

Vstup do domu je cez verandu, ktorá slúži ako praktický odkladací priestor.

Z verandy sa vstupuje do chodby, z ktorej je prístup do hlavnej spálne, do kúpeľne s vaňou, saunou a WC, do ďalšej izby, aktuálne využívanej ako šatník,

do kuchyne, z ktorej je vstup do obývacej izby a na terasu.

Z obývacej izby je prechod do ďalšej samostatnej izby.

Technické vybavenie:

Vykurovanie: krbové kachle, peletový kotol s diaľkovým ovládaním cez Wi-Fi, napojený na radiátory

Povala:

pochôdzna, betónová podlaha, privedená elektrina, možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky so samostatným vstupom

Pozemok je starostlivo udržiavaný a ponúka:

3 terasy, vonkajšiu sprchu, množstvo zelene a stromov, súkromie bez rušivých vplyvov okolia.

Zhrnutie

Ide o jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá harmonicky spája pôvodné architektonické prvky s modernými technológiami.

Dom ponúka množstvo možností rozšírenia, ktoré však nie sú nevyhnutné pre komfortné bývanie.

Vďaka svojej polohe je ideálny pre klienta, ktorý hľadá pokoj, prírodu a súkromie, no zároveň dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti.

Tipy na výlety v okolí:

Termálne kúpalisko Podhájska

Termálne kúpalisko Nesvady

Nové Zámky

Náučný chodník Trávnica

Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0903 780 810 alebo ilavsky@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.