Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj pekný vidiecky rodinný dom r.1970 so slušnou výmerou pozemku v centre obce Dubová. K domu je napojená pôvodná staršia stavba rodinného domu r.1920, ktorá môže slúžiť na Vaše hobby, hospodárske potreby, dvojgeneračné bývanie a iné.

Parametre rodinného domu-

- podlahová plocha rodinného domu 215,69 m2,

- zastavaná plocha domu 265 m2,

- zastavaná plocha garáže 32 m2,

- zastavaná plocha hospodárskeho prístrešku 69 m2,

- zastavaná plocha hospodárskej stavby 24 m2,

- plocha pozemku 1926 m2.

Opis novšej časti domu:

Rodinný dom je  jednopodlažný s obytným podkrovím, podpivničený a je postavený na základových pásoch, z obvodového muriva tehly hr. 450 mm, fasáda domu je kombinácia keramického obkladu a brizolitu. Dom má žel. betónové a drevené trámové stropy, drevený krov, sedlovú strechu s krytinou z pálenej škridle. Rodinný dom je napojený na vodovod, elektroinštaláciu, kanalizáciu a plyn. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom. Je tu tiež možnosť vykurovania pecou na tuhé palivo. Na dome sú namontované radiátory. V dome je namontovaný zásobník na TÚV.

Čiastočná rekonštrukcia prebehla medzi rokmi 2000 - 2010. Predmetom rekonštrukcie bola úprava vnútornej dispozície, modernizácia kúpeľne s WC, výmena kuch.linky, povrchová úprava podláh, stien, stropov, okná sú plastové so žalúziami. 

Dispozícia novšej časti rodinného domu:

- 1.NP.: vstupné schodisko z dvora do kotolne kde je umiestnený plynový kotol a pec na tuhé palivo, ďalej sklad a pivnica. Tu sa nachádza zásobník na TÚV.

- 1.NP: vstup z dvora cez schody a zádverie do chodby, ktorá vedie do kúpeľne s WC a rohovou vaňou, obývačky a ďalej do izby. Z chodby vpravo prejdete do kuchyne s jedálňou, komory a kúpeľne so sprchovým kútom. Z chodby vľavo je vstup do ďalšej izby.

- 2.NP: Schodiskom na podkrovné poschodie vstúpite do chodby, ktorá vedie do 2 izieb a na priestrannú terasu.

Opis staršej časti domu:

Pôvodný staršia časť domu je jednopodlažná s podkrovím, bez podpivničenia. Dom je postavený na základových pásoch, z obvodového muriva tehly hr. 450 mm, fasáda domu kombinácia keramického obkladu a brizolitu. Dom má drevené trámové stropy, drevený krov, sedlovú strechu s krytinou z pálenej škridle. Dom je napojený na vodovod, elektroinštaláciu a kanalizáciu.

Dispozícia staršej časti rodinného domu:

- 1.NP. vstupná chodba, kuchyňa, izba, izba, špajza, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, komora.

Opis pozemku:

Vstup na pozemok je z miestnej spevnenej komunikácie. Pozemok je oplotený, delený na zastavanú časť domom s príslušenstvom a okrasnou záhradou v okolí domu a záhradnú časť s ovocnými stromami. Na pozemku stojí taktiež zásobník na vodu s možnosťou využitia v oboch častiach pozemku.

Príslušenstvo rodinného domu:

- hospodárska stavba osadená na betónových základových pásoch, murovaná hrúbka stien 300 mm, strop je z monolitický železobetón, strecha monolitická plochá žel. betónová, krytina asfaltové natavovacie pásy, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava striekaný brizolit, vnútorná omietka hrubá, plechové vráta, jednoduché drevené okná, podlaha betónová, cementový poter s náterom. Rozvod 220 V. Oceľové jednokrídlové vráta,- altánok je vyhotovený z drevených hranolov a dreveného pultového krovu a krytinou z asfaltových šindľov,- kopaná studňa o hĺbke 10 m s elektrickým čerpadlom, ktorá sa používa na zavlažovanie.- oceľový prístrešok z montovanej oceľovej konštrukcie osadenaej na betónových pätkách, oceľové stĺpy a nosníky prestrešené plechom.

Výhody a odporúčania realitného makléra:

- predáva sa zariadený,

- možnosť dvojgeneračného bývania, príp. ďalšieho využitia,

- nachádza sa v centre obce, blízko pri Bratislave, 

- IS – elektrina, plyn, voda, kanalizácia, navyše studňa,

- na oknách sú namontované žalúzie, 

- výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, v blízkosti autobus. zastávka, potraviny,

- na výstavbu použitá tehla,

- dom sa predáva skolaudovaný so súpisným číslom,

- tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť autom,

- pozemok s možnosťou parkovania a garážou pre 2 autá. 

Poloha rodinného domu:

Dom sa nachádza v lone Malých Karpát, v centre obce Dubová vzdialenej od Bratislavy cca 25km a Pezinka 12km, letiska Schwechat 50 min. Do hodinky zvládnete aj cestu autom do Viedne. Do 2 min. budete mať na autobusovú zastávku, potravín, do kaviarne/cukrárne. Je tu ZŠ, MŠ, pošta, pohostinstvo, knižnica, telocvičňa, futbalové ihrisko a kostol.

Cena 399 900 €. HÚ možný.

Kontakt: 0911/247 257

Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !