XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na predaj rodinný dom v obci Dubová pri Modre okres Pezinok

- na pozemku 610 m2, úžitková plocha 93 m2, drevená terasa 20 m2 (s pergolou)

- kolaudované 11/2015

- nepodpivničený

- neobytné podkrovie prístupné sklápacími schodami a využiteľné ako úložný priestor

- zádverie, chodba, 3x izba, WC, miestnosť pre kotol, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba + jedáleň

- základy sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou, obvodové múry Ytong Lambda 375mm + 100 mm PS zateplenie

- strop je tvorený zateplením krovu v hr. 290 mm izolácie Nobasil, krov je drevený sedlový svrcholovou väznicou a fošnovými krokvami, krytina je ťažká pálená Creaton

- okná sú plastové s izolačným zasklením, vstupné dvere hliníkové.

- vnútorné povrchy stien sú upravené hladkou omietkou, stropy sú sadrokartónové, keramická dlažba (chodba, wc, kúpeľňa), laminátové podlahy (izby, obývačka + kuchyňa)

- technické vybavenie: v dome sú rozvody studenej a teplej vody, elektriny a plynu, vykurovanie je podlahové teplovodné, zdrojom UK je plynový kotol a zdrojom teplej vody je zásobník umiestnený pri kotli UK, v dome je realizovaný komín s možnosťou pripojenia krbu, dom je vybavený bleskozvodom

- v izbách sú na mieru robené vstavané skrine, veľká vstavaná skriňa je aj na chodbe, na mieru robená kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, digestorom, vstavanou rúrou, mikrovlnkou a umývačkou riadu, granitový drez, chladnička a potravinová skriňa

- klimatizácia (ešte v záruke)

- odpad je riešený žumpou 12 m3

- na pozemku je studňa na úžitkovú vodu, drevená hospodárska budova, parkovacie státie pre 2 autá, výsadba ovocných a okrasných stromov/kríkov, bylinkový záhon

- výhody sú tichá, slepá ulica, za ulicou nie je priama výstavba, dom je umiestnený na úpätí Malých Karpát (10 minút pešo a si v CHKO Malé Karpaty) v obci Dubová pri Modre v novej výstavbe, v obci sú 2 obchody, škôlka, škola, reštaurácia a galéria Elesko, viecha a niekoľko producentov vína, možnosť stajnenia a jazdy na koňoch, športové letisko, z pozemku je krásny výhľad

- nízke náklady na bývanie

BONUS na pozemku je lodný kontajner, ktorý je zateplený a vhodný ako kancelária alebo dielňa.

  Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis.

  Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti.

  Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk