Na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a rýchlo dostupnej lokalite Dunajská Lužná na ulici Čerešňová, ktorá je slepá, tichá a s minimálnou dopravou – ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE :

Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a ide o dvojpodlažnú montovanú stavbu z oceľovej konštrukcie, ktorá ponúka moderné a úsporné bývanie.

Pozemok: 400 m²

Zastavaná plocha: 77 m²

Úžitková plocha: cca 92,5 m²

GARÁŽ pre 1 auto

Slepá ulica – minimálny ruch

DISPOZÍCIA

Prízemie (42,5 m²):

priestranná obývacia izba (18 m²)

kuchyňa (11,5 m²) – kompletne vybavená vrátane umývačky riadu

vstupná predsieň (3,8 m²)

chodba (2,2 m²)

samostatné WC (2 m²)

technická miestnosť / komora (5 m²)

Poschodie (50 m²):

3 samostatné izby (12 m², 12 m², 11 m²)

šatník (4 m²)

kúpeľňa s vaňou a WC (6 m²)

schodisko (5 m²)

V izbách sa nachádzajú laminátové parkety, ktoré dodávajú priestoru príjemný a moderný charakter.

EXTERIÉR A ZÁHRADA

Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada:

vzrastlé stromy poskytujú prirodzený tieň a súkromie

záhrada je zároveň presvetlená a pôsobí vzdušne

altánok s posedením a grilom – ideálne miesto na relax a rodinné stretnutia

vlastná studňa na pozemku

-Technické vybavenie a náklady

vykurovanie: tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady)

mesačné náklady len cca 125 € + internet

optický internet

kvalitná montovaná oceľová konštrukcia

energeticky úsporné bývanie

LOKALITA

Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť:

obchod LIDL v pešej dostupnosti (pár minút)

rýchle spojenie autobusom do Bratislava aj Šamorín

pokojná rezidenčná štvrť vhodná pre rodiny

Cena : 359.000 €

Zodpovedný maklér:

Mário Baláž | RADO Reality Group

‭0907 750 421

balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Tento dom ponúka ideálnu kombináciu: moderného bývania, nízkych nákladov, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta.