Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Gajary (okres Malacky), skolaudovaný v roku 2014. Dom je vo výbornom stave, vhodný aj pre náročnejšieho klienta, s moderným vybavením a vysokým štandardom spracovania.

DISPOZÍCIA:

1. nadzemné podlažie (61,21 m2):

• predsieň

• kuchyňa s jedálňou

• chodba so schodiskom

• kúpeľňa s WC

• technická miestnosť

• obývacia izba

2. nadzemné podlažie (62,2 m2):

• chodba

• hlavná spálňa s vlastným šatníkom

• detská izba

• pracovňa / izba (všetky izby nepriechodné)

• kúpeľňa (s WC a bidetom)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

• Kolaudácia v roku 2014

• Nepodpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami

• Dom je vo veľmi dobrom technickom a vizuálnom stave, pravidelne udržiavaný

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

• Obytná plocha: 121 m2

• Zastavaná plocha: 86 m2

• Celková výmera pozemku: 275 m2

• Obvodové murivo: kvádre Ytong hr. 30 cm + zateplenie 18 cm polystyrén

• Strecha: drevený väzníkový krov, pultová strecha (7 %)

• Zateplenie strechy: minerálna vlna 45 cm

• Krytina: pozinkovaný plech

• Okná: plastové

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:

• Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi

• Garáž s elektrickou bránou

• Kamerový systém

• Dom sa predáva prevažne zariadený

• Upravený dvor s terasou zo sibírskeho smrekovca, altánok s tienením, vyvýšené záhony

• Automatická závlaha – trávnik aj všetky záhony

TECHNICKÝ STAV:

• Vykurovanie: ústredné teplovodné s radiátormi, elektrický kotol 9 kW

• Zdroj TÚV: elektrický kotol

• Doplnkové elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni

• Doplnkové peletkové kachle s elektrickým ovládaním v obývacej izbe

• Bezproblémové parkovanie – 3 parkovacie státia

INŽINIERSKE SIETE:

• Elektrina – napojená

• Voda – obecný vodovod (2 vodomery)

• Odpad – obecná kanalizácia

• Plyn – nachádza sa pred domom (nie je zavedený)

• Internet – optické pripojenie už zavedené

POZEMOK:

• 275 m2, celý oplotený

• Tichá ulica takmer v centre obce

• Upravený dvor s terasou, altánkom a zeleňou

MESAČNÉ NÁKLADY:

• Elektrina: cca 100 €

VÝHODY:

• Dom v top stave, pripravený na okamžité bývanie

• Predáva sa prevažne zariadený

• Moderné vybavenie + doplnkové kúrenie + príprava na klimatizáciu

• Bezpečnosť vďaka kamerovému systému

• Výborné parkovanie (garáž + státia)

• Komfort pre rodinu aj náročnejšieho klienta

LOKALITA:

• Obľúbená obec Gajary, okres Malacky

• Pokojná ulica takmer v centre obce

• Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, inštitúcie, športoviská

• Výborné dopravné spojenie s Malackami, Bratislavou, Rakúskom, aj Českou republikou

NÁZOR MAKLÉRA:

Rodinný dom v Gajaroch je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, kvalitné a moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a lokalite patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré si noví majitelia zamilujú na prvý pohľad. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70791

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.