Hľadáte pokojné prostredie a bývanie v blízkosti mesta? Obec Golianovo, je známa svojou výbornou dostupnosťou do Nitry, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím ideálnym miestom pre bývanie. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné služby aj športové možnosti. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie a kľudná komunita, ktorá robí z Golianova ideálne miesto pre bývanie.

Dom sa nachádza v centre dediny, v pešej dostupnosti:

základná škola a materská škôlka (3x) – do 600 m,

autobusová zastávka – 300 m,

obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, predajne potravín,

futbalový štadión, nové detské ihrisko, množstvo zelene

a blízkosť prírody ideálnej na prechádzky či cyklotúry.

Zrekonštruovaný rodinný dom má úžitkovovú plochu 105 m² + 18 m² technická miestnosť, stojí na veľkom pozemku o výmere 1 650 m².

Dispozícia domu:

4 izby,

priestranná kuchyňa s plynovým sporákom a kachľovou pecou,

veľká špajza,

kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom,

samostatné WC,

technická miestnosť s kotlom, úložným priestorom a výstupom na povalu,

presvetlená vstupná chodba,

3 vstupy do domu.

Technický stav a vybavenie:

Kompletná rekonštrukcia elektriky, nové stierky, plastové okná s vnútornými žalúziami,

Kúrenie na plyn, kotol značky Attack (menený pred 5 rokmi),

80 l bojler na teplú vodu,

Komín – možnosť napojenia ďalšieho kúrenia,

Kvalitná injektáž a podrezanie múrov, dom je suchý a zdravý,

Hrúbka obvodových múrov až 50 cm, vnútorné priečky 35 cm – výborná klíma počas celého roka,

Nová vymenená strecha a krov (výmena pred 10 rokmi),

Pripojenie na všetky inžinierske siete: elektrina (aj 380 V- 2x), voda, plyn, kanalizácia,

Kopaná studňa s čerpadlom na záhradu.

Exteriér a výhody:

Vonkajšie drevené sedenie so slnečníkom na letné grilovanie a oddych,

Záhradný domček, vinná pivnica so sudmi,

Fóliovník na pestovanie ovocia a zeleniny,

Cirkulár na drevo,

Ovocný sad: figa, čerešňa, višňa, marhule, hrušky

Pozemok ponúka široké možnosti – od relaxu, cez pestovanie až po drobné hospodárske využitie.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, pár, seniorov, ale aj ako rekreačná chata, investícia alebo miesto pre záhradkárčenie a pokojný život s výbornou dostupnosťou do mesta.

Cena: 130 000 €

Dom je bez tiarch, ihneď k dispozícii.

Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Adrián Valábik

0907 692 330

valabik@karinpartners.sk

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky