Orbis RK z poverenia vlastníka domu ponúka na PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Hamuliakovo, situovaný v slepej ulici v zástavbe rodinných domov s podielom na prístupovej ceste. Dom je Ideálnou voľba pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

* Pozemok: 657 m2

* Úžitková plocha obytnej plochy: 257 m2

* K dispozícii 2 oddelené bytové jednotky

* Kolaudácia: 2007

* Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi

* Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie

DISPOZÍCIA:

Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi:

4-izbový byt (ľavá strana)

2-izbový byt (pravá strana)

Každý byt má vlastnú kuchyňu a kúpeľňu, čo ponúka vysokú mieru súkromia a flexibilitu využitia.

POPIS DOMU:

* Vstupná chodba rozdeľovacia napravo a naľavo vstup do bytov

* Väčší byt s kuchyňou z časti prepojenou s obývačkou s výstupom do záhrady

* Samostatná toaleta s umývadlom

* Schodisko na poschodie väčšie bytu, chodba využiteľná na obývaciu časť

* 3 samostatné priestranné izby, 2 z toho s extra šatníkmi

* Priestranná kúpeľňa s rozšíreným sprchovacím kútom

* Výstup na povalu, ktorá je z časti pochôdzná

* Menší byt je bezbariérový 2 izbový s výstupom do záhrady

* Obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou

* Samostatná miestnosť (spálňa), momentálne nezariadená

* Kúpeľná s rozšíreným sprchovacím kútom

* Terasa domu s drevenou pergolou, drevený záhradný domček

VYBAVENIE DOMU A VÝHODY:

* Klimatizácia na oboch podlažiach

* Krb v hlavnej (väčšej) bytovej jednotke

* Kotol (4 ročný)

* Na strešných oknách na poschodí žalúzie a extra sieťky

* Dobrý technický stav, rekonštrukcia pred cca 7 rokmi, použité kvalit. materiály

* Okrasná a udržiavaná záhrada, zavlažovací systém, studňa

* Terasa s drevenou pergolou, záhradný domček

* Balkón z prednej aj zadnej časti domu s výhľadom na pozemok

* Parkovanie za elektrickou bránou

OBEC A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:

Hamuliakovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, len približne 15 km od Bratislavy. Výhodou Hamuliakova je výborná dopravná dostupnosť – je súčasťou integrovanej dopravy aj pomocou cyklotrasy. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky a vodných športov. Obec leží priamo pri dunajskej hrádzi, ktorá je obľúbeným miestom na prechádzky, beh, korčuľovanie či cyklistiku. Kompletná občianska s materskou aj základnou školou, obecný úrad, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Nachádza sa tu prístav Hamuliakovo kt. slúži na rekreačné účely a kotvenie lodí. V Hamuliakovo nájdete ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s mestským komfortom s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.

CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:

* Tichá a bezpečná lokalita s minimálnou premávkou

* Nadštandardná úžitková plocha domu

* Komfortné bývanie s možnosťou samostat. priestoru pre rodičov / deti

* Vhodný ako investícia na prenájom (2 samostatné bytové jednotky)

* Kombinácia bývania a kancelárie (menšia bytová jednotka)

* Upravená záhrada kt. stačí len udržiavať

* Rýchla dostupnosť do Ba (cca.20 min)

CENA DOMU:

515.000,- EUR

Uvedená cena je konečná vrátane sprostred. poplatku RK, komletného právneho servis, poradenstva, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky domu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám nehnuteľnosť odprezentujeme osobne.

KONTAKTNÉ ÚDAJE:

Orbis RK s.r.o.

Maklér: Mgr. Martina Horváthová

Tel.: 0917 678 097

Mail: info@orbis-rk.sk

© Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.