Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj pôvodný, no kompaktný 3-izbový rodinný dom s vlastným pozemkom o výmere 104 m². Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, krátkej a jednosmernej časti Dukelskej ulice v obľúbenej mestskej časti Sv. Peter v Hlohovci. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú menší dom s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

________________________________________

Dispozícia a technický stav

Dom s úžitkovou plochou 60 m² je efektívne rozdelený:

• Predsieň

• Izba s kuchynským kútom

• Dve samostatné spálne

• Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

Okná spální a kúpeľne sú orientované na juhovýchod, čo zaručuje dostatok denného svetla. Pod pravou časťou domu sa nachádza malá pivnička, vhodná na uskladnenie.

Pôvodný rodinný dom je postavený z pálenej aj nepálenej tehly a kvádra. Má betónovú podlahu, palachový strop a sedlovú strechu pokrytú škridlou. Pred domom sa rozprestiera 40 m² pozemok, na ktorom je chodník a terasa zo zámkovej dlažby a je ohraničený murovaným plotom s bráničkou. Ide o skolaudovanú nehnuteľnosť so súpisným číslom.

________________________________________

Inžinierske siete a infraštruktúra

Nehnuteľnosť je plne napojená na elektrickú sieť, obecný vodovod a kanalizáciu. Plynová prípojka je dostupná priamo pred pozemkom. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler umiestnený v kúpeľni.

Lokalita Dukelskej ulice ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť:

• V bezprostrednom dosahu sú železničná a autobusová stanica.

• V pešej vzdialenosti nájdete predajňu potravín, pohostinstvo, zastávku MHD, základnú školu a škôlku.

• Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je v blízkosti štrkové bagrovisko a vyasfaltovaná hrádza pri Váhu, ideálna na cyklistiku, korčuľovanie alebo prechádzky.

________________________________________

Kľúčové prednosti nehnuteľnosti

• Pripravený na rekonštrukciu: Dom je vyprataný a pripravený na okamžitú premenu podľa vašich predstáv.

• Kompaktnosť a vlastný pozemok: Ideálna veľkosť pre menšiu rodinu alebo ako štartovací dom, s výhodou vlastného, aj keď menšieho, pozemku.

• Tichá lokalita: Zastrčená, jednosmerná ulička s minimálnou premávkou zaručuje pokojné bývanie.

• Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné pre komfortný život je na dosah ruky.

• Atraktívne prírodné prostredie: Blízkosť rieky Váh a okolitéj prírody ponúka možnosti pre relax a šport.

________________________________________

PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904 825 980 alebo nám napíšte na email pnorf.realestate@hotmail.com.

+ Ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo.