Hľadáte pokojné bývanie v najžiadanejšej časti Hlohovca, kde sa snúbi ticho prírody s blízkosťou centra?

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj radový 3-izbový rodinný dom na ulici Kpt. Nálepku. Táto nehnuteľnosť na slnečnom, južne orientovanom pozemku o výmere 684 m² čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne moderný život.

Prečo je táto ponuka výnimočná?

 Lokalita, ktorá nestráca na hodnote: Ulica Kpt. Nálepku je známa svojím kľudom, minimálnou premávkou a bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta.

 Južná orientácia a slnko: Celý pozemok aj hlavné obytné miestnosti sú orientované na juh, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie a ideálne podmienky pre záhradu.

 Vlastný vinohrad v top kondícii: Na pozemku sa nachádza udržiavaný vinič so zavedeným zavlažovaním – ideálne pre milovníkov domáceho vína alebo relaxu v zeleni.

 Garáž s montážnou jamou: Samostatná garáž (22 m²) s elektrinou a terasou je obrovským benefitom v tejto radovej zástavbe.

________________________________________

Dispozícia a priestor (Obytná plocha 114 m²):

Dom je riešený účelne s dôrazom na prepojenie s exteriérom:

 Denná časť: Kuchyňa s praktickou komorou a priestranná obývacia izba orientovaná do ulice.

 Nočná časť: Dve spálne – jedna orientovaná do tichej záhrady a druhá na slnečnú južnú stranu.

 Praktické zázemie: Samostatná toaleta s oknom, kúpeľňa s vaňou a ďalšia komora so vstupom na povalu a do pivnice.

 Bonus – vinná pivnička: Suterén je rozdelený na sklad, kúpeľňu a štýlovú vinnú pivničku, ktorá len dotvára atmosféru tohto vinohradníckeho kraja.

Zastavaná plocha: 150 m2

Garáž 22 m2 (4 m x 6 m)

Plocha pozemku 684 m2

Šírka pozemku 11 m

________________________________________

Technický stav a vybavenie:

Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv:

 Strecha: Nad izbami orientovanými do ulice je už položená nová plechová krytina.

 Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi a elektrický bojler na ohrev vody.

 Siete: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete.

________________________________________

Prednosti bývania na Kpt. Nálepku:

 Absolútny kľud: Lokalita bez mestského ruchu, ideálna pre rodiny.

 Komunita: Skvelé susedské vzťahy a stabilná komunita vlastníkov.

 Záhrada s terasou: Terasa za domom poskytuje krásny výhľad na vlastný pozemok a široké možnosti relaxu.

________________________________________

PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.

Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.