Hľadáte štartovacie bývanie s dušou alebo pokojné miesto pre aktívny oddych v záhrade priamo nad centrom mesta?

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj udržiavaný 2-izbový rodinný dom v najtichšej časti Hlohovca na ulici Kpt. Nálepku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú funkčný dom v dobrej kondícii na veľkorysom pozemku s južnou orientáciou.

Prečo si vybrať práve tento dom?

Okamžite obývateľný: Dom je čistý, funkčný a nevyžaduje si okamžité investície – ideálny ako štartovacie bývanie.

Pozemok, ktorý lieči (635 m2): Južný svah so šírkou 10 m ponúka dostatok priestoru pre relax, pestovanie ovocných stromov či vlastného viniča.

Vinná pivnička: Súčasťou pivnice je štýlový priestor pre milovníkov vína a domáceho uskladnenia plodov.

Prestížna adresa: Lokalita Kpt. Nálepku spája výhody absolútneho kľudu s pešou dostupnosťou do centra mesta.

________________________________________

Dispozícia a priestor (Obytná plocha 102 m2):

Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého metra:

Vstupná časť: Predsieň, z ktorej sa vchádza do tichej spálne orientovanej do záhrady, do pivnice a priamo na dvor.

Denná zóna: Kuchyňa s vlastnou komorou (vstup na povalu) prepojená s južne orientovanou obývacou izbou do ulice.

Zázemie: Chodba vedúca do kúpeľne s vaňou, toaletou a novším plynovým kotlom.

Suterén: Rozdelený na praktický sklad a tradičnú vinnú pivničku.

Obytná plocha domu: 102 m2

Zastavaná plocha: 121 m2

Plocha pozemku 635 m2

Šírka pozemku 10 m

________________________________________

Technický stav a vylepšenia:

Hoci ide o pôvodný stav, dom prešiel dôležitými funkčnými úpravami:

Nová strecha: Nad izbou orientovanou do ulice je položená nová plechová krytina.

Modernizácia: Plastové vchodové dvere, novší plynový kotol, radiátory, nové omietky a čerstvá maľovka.

Siete: Kompletné pripojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia).

________________________________________

Lokalita a komunita:

Bývanie na Kpt. Nálepku nie je len o dome, ale o životnom štýle. Svahovitý pozemok s ovocnými stromami a viničom je oázou pokoja. Budúcich majiteľov poteší kooperujúca komunita susedov a bezpečná atmosféra štvrte.

________________________________________

PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.

Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.