Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj pôvodný, samostatne stojaci, jednopodlažný 2-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, pivnicou, predzáhradkou a záhradou, nachádzajúci sa v novšej a tichej časti Šulekova – Hlohovec. Lokalita ponúka okamžitý prístup k diaľnici D1 a výbornú dostupnosť k železničnému uzlu v Leopoldove.

Dispozícia

Rodinný dom s úžitkovou plochou 75 m², z časti (cca 1/3) podpivničený, pozostáva z:

• zádveria,

• predsiene,

• dvoch izieb,

• kuchyne,

• kúpeľne.

Zo zadnej časti domu je vstup do letnej kuchyne. Pod kuchyňou a predsieňou sa nachádza pivnica, prístupná priamo z dvora.

Technický stav

Dom je postavený z pálenej tehly, má sedlovú strechu so škridlovou krytinou, betónové podlahy a trámový strop (palach). Nehnuteľnosť je v pôvodnom technickom stave, so zhoršenou statikou a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť na realizáciu vlastného bývania podľa predstáv nového majiteľa.

Energie a inžinierske siete

• ohrev vody: elektrický bojler,

• vykurovanie: kachle na tuhé palivo,

• napojenie na obecný vodovod a elektrinu,

• plynová a kanalizačná prípojka sa nachádzajú pred domom,

• na pozemku sa nachádza studňa.

Pozemok

Pozemok s celkovou výmerou 679 m², šírkou cca 15 m, je rovinatý, oplotený a juhovýchodne orientovaný. Pred domom sa nachádza predzáhradka, ktorá zvyšuje komfort bývania a súkromie. Zadná časť pozemku ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie.

Prednosti nehnuteľnosti

• Investičný potenciál: Veľký, rovinatý a oplotený pozemok.

• Strategická poloha: Rýchly výjazd na diaľnicu D1.

• Siete: Dostupnosť všetkých inžinierskych sietí.

• Súkromie: Samostatne stojaci dom s odstupom od uličnej čiary.

PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.

Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.