Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj trojpodlažný samostatne stojaci masívny rodinný dom v centre mestskej časti Šulekovo v meste Hlohovec, na Školskej ulici. Dom je postavený na pozemku s výmerou 639 m² a je vhodný ako sídlo firmy alebo ako investičná nehnuteľnosť pre kompaktný developerský projekt na bývanie či nájom.

________________________________________

Dispozícia a stav

Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako zamestnanecké byty a dnes predstavuje kvalitný základ pre rekonštrukciu alebo zmenu využitia. Masívna stavba s 48 cm tehlovým murivom ponúka na hlavnom podlaží (115 m²) vzdušný interiér so svetlou výškou stropov až 285 cm. Identickú výmeru poskytuje aj plnohodnotný suterén. Potenciál nehnuteľnosti dopĺňa podkrovie vhodné na kompletnú transformáciu, kde sa aktuálne nachádza jedna obytná izba s výmerou cca 20 m².________________________________________

Parametre

Pozemok: 639 m²

Zastavaná plocha: 120 m²

Úžitková plocha domu: cca 300 m²

Obytná plocha domu: 135 m²

________________________________________

IS a energie

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, ohrev vody zabezpečuje bojler. Lokalita disponuje dostatočnou kapacitou infraštruktúry aj pre prípadný budúci rozvoj.

Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, optický internet

________________________________________

Lokalita a pozemok

Dom sa nachádza v centre Šulekova, vedľa základnej školy, s výborným napojením na hlavné komunikácie. Pred nehnuteľnosťou sa nachádza otvorený zelený mestský pozemok, ktorý zvyšuje atraktivitu prostredia. Výhodou je aj blízkosť priemyselnej zóny a dobrá dostupnosť nákupnej zóny na pravom brehu Váhu.

________________________________________

Investičný potenciál

Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá investíciu s reálnym výnosovým potenciálom. Vhodná je na menší bytový alebo nájomný dom, sídlo firmy alebo kombináciu bývania a podnikania v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní.

________________________________________

PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby.

Kontaktujte nás pre exkluzívnu obhliadku: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com