Ponúkame na predaj rozostavaný, štvorpodlažný a kompletne podpivničený rodinný dom so samostatne stojacou rozostavanou garážou v tichej a slnečnej časti obce Dolný Pial, okres Levice, na ulici Mierová. Táto nehnuteľnosť na pozemku o výmere 1406 m2 predstavuje jedinečnú príležitosť dokončiť si dom podľa vlastných predstáv a potrieb.

* Pozemok: 1406 m2 (rovinatý, slnečný, oplotený)

* Zastavaná plocha domu: 165 m2

* Zastavaná plocha garáže: 42 m2

* Obytná plocha domu: vyše 170 m2

* Stavebný materiál: Pálená tehla

DISPOZÍCIA

Dom je riešený ako štvorpodlažný s plnohodnotným suterénom, čo ponúka veľkorysú obytná plochu 170 m2.

* Suterén: Chodba, technická miestnosť (kotolňa/práčovňa), 3 x priestranná izba (ideálne pre fitnes, sklady, hobby).

* 1. Poschodie: Chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba (alebo 2 x izba/spálňa), kúpeľňa a priestranná terasa.

* 2. Poschodie: Chodba, 3 x izba, kúpeľňa a balkón.

* Podkrovie: priestory napríklad pre homeoffice, či technickú miestnosť.

STAVEBNOPRÁVNA DOKUMENTÁCIA

Stavebné povolenie JE VYDANé OD 1993,

Povolenie na užívanie – nie je vydané, výstavba nie je dokončená (je prerušená), výstavba rodinného domu je dlhodobo prerušená.

STAV NEHNUTEĽNOSTI

Nehnuteľnosť je vo fáze rozostavanosti, čo umožňuje novému majiteľovi maximálne prispôsobenie interiéru a výber finálnych materiálov.

* Rodinný Dom: Stupeň rozostavanosti je 60 %.

* Garáž: Samostatne stojaca, stupeň rozostavanosti 30 %.

* Inžinierske siete: Elektrina, voda a plyn sú na hranici pozemku. Na pozemku sa nachádza studňa.

* Aktuálny stav: Stavby sú z pálenej tehly, viditeľné na priložených fotografiách.

VÝHODY

* Možnosť vlastnej realizácie: Dokončenie domu presne podľa Vášho vkusu a najnovších trendov.

* Veľkorysý pozemok: Rozloha 1406 m2 poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, relax a súkromie.

* Výborná dispozícia: Priestorový potenciál vyše 150 m2 obytnej plochy.

* Poloha: Pokojná ulica, rovinatý a slnečný pozemok.

* Samostatná Garáž: S možnosťou využitia aj ako dielňa.

LOKALITA

Obec Dolný Pial (okres Levice) je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.

* Adresa: Mierová ulica, Dolný Pial.

* Občianska vybavenosť: Obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko sú v blízkom dosahu.

* Doprava: Pravidelné autobusové spoje.

* Dostupnosť miest: Levice len 16 km, Vráble len 17 km.

NÁZOR MAKLÉRA

Tento rozostavaný dom je skutočnou investíciou do budúcnosti. Je to príležitosť pre tých, ktorí vedia oceniť priestor a chcú si dom snov vytvoriť doslova od podlahy. Veľký pozemok a výborná, i keď rozostavaná, garáž sú bonusom. Máte jedinečnú šancu vyhnúť sa kompromisom a postaviť si dom podľa svojich presných predstáv."

Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete doplňujúce informácie? Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo na zuzanaagova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-71587

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.