V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového, energeticky úsporného RD. Nachádza sa v pokojnom prostredí rezidenčného areálu s vybudovanými jazierkami a nízkopodlažnou zástavbou nových rodinných domov.

Dom je situovaný priamo v uzavretom areály golfového rezortu v obci Hrubá Borša.

Jedná sa o moderný a priestranný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Má dve nadzemné podlažia, každé o výmere 74m2. Celkovo úžívate priestor o výmere 148 m2.

Prvé nadzemné podlažie má otvorenú, modernú dispozíciu s výhľadom do záhrady a výstupom na terasu chránenu prístreškom. Táto časť domu spolu s terasou a záhradou sú orientované na južnú a juhozápadnú stranu, čo je veľmi príjemné najmä v chladnejších mesiacoch. Záhrada je pekne upravená s výsadbou zelene. V záhonoch je vybudovaná závlaha.

Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 295m2 a zastavná plocha je 94m2.

Vstup do domu je orientovaný na severnú stranu. Parkovanie na vlastnom pozemku pred domom pre tri autá.

Areál rezortu nie je len pre golfistov. Obyvatelia majú k dispozícii športové ihriská na tenis, futbal, badminton a samozrejme pre najmenších detské ihrisko. Kto má rád opekačky, s rodinou alebo priateľmi využije priestor s otvoreným ohniskom a sedením.

Vstup do areálu a na športoviská je na čip.

DISPOZÍCIA:

1NP - tvorí dennú časť domu

- vstupná chodba, kde sa nachádza samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom, práčkou a odkladacím priestorom a oproti menší šatník so skriňami a lavičkou

- zo vstupnej chodby prejdete do moderne dispozične riešenej obývacej izby, prepojenej s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady,

- veľmi praktická komora na potraviny je umiestnená hneď pri kuchyni

- schodisko

2NP - nočná časť

- 2 izby

- hlavná spálňa s oddeleným walk in šatníkom

- kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a samozrejme okno v kúpeľni, ktoré dáva dostatok denného svetla a možnosť vetrania

- samostatná toaleta

1NP

Obyvacia izba - 32 m2

Kuchyňa - 8,8 m2

Tech.miestnist, sklad - 5,7 m2

2NP

spálňa so šatníkom - 16,3 m2

izba - 14,4 m3

izba - 11,3 m2

kúpelňa - 6,8m2

STAVBA:

- novostavba kolaudovaná v roku 2019

- postavená z tehly

- zateplená fasáda polystyrénom, hrúbka 10 cm

- IS na pozemku : mestská voda, elektrina, kanál

- rovná strecha je pochôdzna s možnosťou položenia fotovoltaických panelov

- podlahové kúrenie v celom dome

- hliníkové okná v celom dome, na 1NP veľkoformátové s posuvným systémom otvárania a vonkajšími žalúziami

- prístrešok na terase zladený s architektúrou domu

- tepelné čerpadlo , ktoré predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov

- studňa na pozemku

- domček na náradie a záhradnú techniku

ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV

- úžítková plocha domu : 148m2

- výmera pozemku celkom . 295m2

- zastavaná plocha : 94m2

- terasa 20m2

- parkovanie pred domom na vlastnom pozemku

Cena : 285.000,- EUR

Cena je vrátane právneho servisu spojeného s predajom nehnuteľnosti.

Rezervujte si obhliadku a príďte to zažiť. Kontakt 0911 615 015.

LOKALITA

Vychytená a veľmi príjemná lokalita s dostatkom zelene a rozmanitými možnosťami relaxu a športu. Nachádza sa tu aj jazdecká škola, škôlka, potraviny a reštaurácie.

Obec je vzdialená 30km od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.

© Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:

a) list vlastníctva na právne účely,

b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),

c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),

d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,

e)úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.