Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj novostavbu 4 izb. rodinného domu typu „BUNGALOV s pozemkom 493m2 v obci Hrubá Borša, Jánovecká ul., okres Senec, len 35km JV smerom od centra Bratislavy v chránenej oblasti medzi Čiernou vodou a Malým Dunajom, v západnej časti Žitného ostrova.

*****

Dom bol skolaudovaný v r. 2020, je samostatne stojaci, jednopodlažný, murovaný so zateplením, s prípojkou elektriny, verejného vodovodu a kanalizácie, vrátane OPTICKÉHO kábla od miestneho poskytovateľa telekomunikačných služieb, spoločnosť JANUS, s.r.o.

Konštrukčne stavba pozostáva:

- 2x hydroizolácia pod nosné murivo a priečky

- nosné murivo z brúsenej tehly Termobrik P 1 D 300 mm + priečky z brúsenej

tehlyTermobrik 115 mm

- železobetónový veniec zateplený styrodurom 50 mm

- väzníkový krov

- strešná krytina Bramac

- sadrové interiérové omietky

- vnútorná kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu

- podlahové elektrické vykurovanie značky Devireg Smart s wifi zónovou reguláciou, termostat v každej izbe.

- elektrický ohrievač Dražice OKHE SMART 125 litrový ovládanie cez wifi

- okenné a dverné výplne fenestra, profil Rehau Geneo 3+ / 3sklo 44 mm

- celoplošná hydroizolácia asfaltovými pásmi

- zateplenie podlahy – podlahový polystyrén EPS 150S, hrúbka 140 mm

- cementový poter hr. 60-70 mm

- saádrokartónový strop

- protihluková izolácia

- vymaľovanie 2x na bielo

- zateplenie polystyrénom hrúbky 200 mm, zatepľovací systém BAUMIT, Silikónová omietka 2 mm.

*****

V dome je predpríprava na alarm s možnosťou napojenia kamerového systému. Interiér domu je prevedený v príjemnom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. Výmera podlahovej plochy domu je 102,40m2. Dom dispozične pozostáva: zo 4 izieb a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, chodba, šatník a 2x kúpeľňa, každá s toaletou (jedna kúpeľňa s vaňou, v druhej je sprchový kút.) Tri izby / spálne sú samostatné, nepriechodné, obývačka je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a má vstup na záhradnú terasu. Dom má elektrické podlahové vykurovanie. Pozemok patriaci k domu je zatrávnený, oplotený, s vysadenými ovocnými stromami a vybudovanou záhradnou terasou.

*****

Na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta s vjazdom na diaľkové ovládanie.

*****

V obci Hrubá Borša sa nachádzajú potraviny, kozmetika, barber studio, futbalový klub, golfový areál, záhradníctvo ako aj ďalšie prevádzky obchodu a služieb. V centre obce je zrevitalizovaný park a detské ihrisko. Prepravu z obce do BAA a späť zabezpečujú dve pravidelné autobusové linky.

******

Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK.

Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend.

tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105

e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk

*****

Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.