RadoReality Vám ponúka na predaj nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m², postavený v roku 2021 na rovinatom pozemku s výmerou 461 m². Dom je tehlový, má energetický certifikát triedy B, skolaudovaný bol v roku 2022. Ponúka 4 izby, 3 kúpeľne, 2 WC, balkón o veľkosti 8 m² a terasu s plochou 20 m².

VIDEO-OBHLIADKA:

https://www.youtube.com/watch?v=gqWHZ5RKzT0

INVESTIČNÁ KALKULAČKA:

| Celkový nájom: 1.500€/mesačne

| Prevádzkové náklady vr. internetu a elektriny: 200€/mesačne

| Čistý výnos ročne: 15.600€. + *indexácia nájmu

| Čistý výnos za 5r.: 78.000€+ *indexácia nájmu

*Indexácia nájmu - ako prenajímateľ máte možnosť každý rok zvýšiť (indexovať) nájomné o mieru inflácie a zabezpečiť si tak vyšší výnos.

CHARAKTER DOMU:

Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate v pokojnej a prestížnej lokalite Green Resortu v Hrubej Borši. Váš deň môže začať kávou na slnečnej terase s výhľadom na starostlivo upravenú záhradu, pokračovať športovými aktivitami na blízkom golfovom ihrisku a skončiť večerom v súkromnom wellness so saunou a ochladzovacím bazénom. Vysoké stropy (2,8 m) dodávajú interiéru vzdušnosť a pocit luxusu, zatiaľ čo zimná záhrada s vonkajšou kuchyňou a posedením vytvára dokonalé miesto na stretnutia s rodinou či priateľmi.

Dom je navrhnutý tak, aby spájal moderný komfort s pocitom domova. Zelená strecha prispieva k príjemnej klíme počas celého roka, drevená podlaha na balkóne zasa dodáva exteriéru teplý a vkusný detail. Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru a spojenie interiéru s prírodou vytvárajú harmonické bývanie pre náročného majiteľa.

TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ:

Dom je vybavený kamerovým systémom, alarmom a elektrickými vonkajšími žalúziami. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, v letných mesiacoch komfort zvyšuje klimatizácia. K dispozícii je optický internet, kvalitné trojsklo a 7-komorové okná.

LOKALITA:

Green Resort v Hrubej Borši je prestížna rezidenčná zóna obklopená prírodou a športovými možnosťami. Okrem celoročného golfu tu nájdete detské ihriská, kaviarne, prírodné jazierka, cyklotrasy a pestrý spoločenský život. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto lokality ideálne miesto na pokojné, no zároveň aktívne bývanie.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:

Rastislav Horňák

RADO Reality Group

Tel.: +421 950 440 748

E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.