Pripravujeme na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby – ideálne miesto na bývanie aj investíciu

Hľadáte miesto, kde nájdete dostatok priestoru, súkromie a zároveň budete obklopení prírodou? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom s úžitkovou plochou cca 270 m², situovaný na slnečnom pozemku o výmere cca 2300 m² v pokojnej časti obce Hul. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia s potenciálom ďalšej výstavby či podnikania. Výnimočnou pridanou hodnotou je možnosť odkúpiť susedný pozemok o výmere až 8000 m² (80 árov).

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

- Rozloha domu: cca 270 m² (2 podlažia + technické priestory)

- Pozemok: cca 2300 m² (rovinatý, oplotený, s prístupom z obecnej cesty)

- Možnosť dokúpenia pozemku: až do 80 árov – vhodné na stavbu ďalších domov, farmárčenie, podnikanie

- Stav: dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, s čiastočnou rekonštrukciou

- Materiál: tehla

- Strecha: rovná

TECHNICKÉ PARAMETRE:

- Nový plynový kotol (menený pred 2 rokmi)

- Zateplená strecha – znižuje náklady na kúrenie

- Prípojky: elektrina, plyn, voda, žumpa

- Kúrenie: plynové ústredné – plynový kotol, radiátory

- Dispozícia: 6 izieb, kuchyňa, obývačka s jedálňou, kúpeľňa, WC, technické a úložné priestory

- Možnosť úprav podľa vlastných predstáv

DISPOZÍCIA:

Dispozícia prízemie:

- vstupná hala, kuchyňa, rozmerná obývačka s krbom, špajza, ďalšia miestnosť, kúpelňa, toaleta s umývadlom, schodisko

Dispozícia poschodie:

- veľká hala/galéria, 3x miestnosť: z jednej vstup na loggiu

Dispozícia suterén:

- práčovňa, miestnosti /2x/, garáž, komory, kotolňa, technická miestnosť,

OKOLIE A LOKALITA:

Lokalita – obec Hul (okres Nové Zámky)

Dom sa nachádza v tichej a príjemnej obci Hul, len 7 km od Šurian, 20 km od Nových Zámkov a cca 30 km jazdy od Nitry. Ide o pokojnú, rovinatú lokalitu obklopenú prírodou, ideálnu na pokojné bývanie, záhradkárčenie či rekreáciu. Rozvíja sa tu komunitný život a je súčasťou Mikroregiónu Termál – spolu s obcami ako Podhájska, známa termálnym kúpaliskom.

Obec je kompletne občiansky vybavená – nachádza sa tu základná škola, materská škola, potraviny, pošta, knižnica, zdravotné stredisko i obecný úrad. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť autom aj autobusom, ako aj možnosť aktívneho oddychu vďaka cyklotrasám a blízkosti lesov a lúk. Hul má bohatú históriu a zachovalé pamiatky – klasicistický kaštieľ s parkom a kostol Ružencovej Panny Márie, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru obce.

HLAVNÉ VÝHODY:

- veľkorysý pozemok 2300 m² – ideálny na záhradu, bazén, alebo ďalšiu výstavbu

- úžitková plocha cca 270 m² – dostatok miesta pre každého

- 6 izieb, priestranná obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľne, technické miestnosti

- tiché a pokojné prostredie vhodné na oddych aj prácu z domu

- možnosť dvojgeneračného bývania

- dom je podpivničený, má garáž aj terasu

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?

- pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom

- pre tých, ktorí chcú bývať a podnikať (napr. agroturistika, pestovanie, drobnochov)

- pre investorov, ktorí chcú rozšíriť výstavbu na ďalšom pozemku

- ako víkendový dom alebo chalupa

Cena: 174 900,- €

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

KONTAKT A OBHLIADKY:

Ing. Richard Klučiar

+421 907 561 191

kluciar@karinpartners.sk

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – s vybavením vám radi pomôžeme.