Zenith reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v obci Hviezdoslavov s veľkorysou úžitkovou plochou 285 m2, z toho 155m2 prízemie a 130m2 prvé poschodie, ktoré má samostatný vchod a energetický certifikát A 0.

Plocha pozemku je 685m2 (18.5mx37m), zastavaná plocha 220m2 + 30m2 terasa a 22.4m2 domček, ktorý sa v súčastnosti využíva ako dielňa ale malou úpravou je možné využívať ako garáž, mimo toho parkovanie pre tri autá na pozemku. Orientácia je juhozápadná. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený z kvalitných materiálov a to: stavba- pezinská tehla 38cm, zateplenie- 20cm grafit. polystyrén, strecha- terran antracit betónová taška, okná- 7 komorové trojsklo, strešné okná Fakro dvojsklo, vonkajšie markízy na oknách, termoregulačné sklá, solár /UV trubice- ohrev vody s 300 litrovým zásobníkom vody . Rodinný dom má optické pripojenie , elektrika 230/380, vykurovanie podlahové vodné na prízemí, elektrokotol, krb ,,vodník,, a na 1 poschodí infra elektro kúrenie. Na prvom poschodí je aj klimatizácia. Kvalitnú pitnú vodu zabezpečuje studňa (17m) s ponorným čerpadlom. Odpad-žumpa, v súčasnosti prebieha príprava na kanalizáciu ktorá bude dobudovaná najneskôr do dvoch rokov. Dom je vybavený predprípravou na alarm.

Dispozícia domu prízemie:

-vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, 3 nepriechodné izby, veľká kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a nadštandardnou vaňou pre dve osoby (380 l), druhá technická miestnosť, schodisko na prvé poschodie, krásny veľký otvorený priestor ktorý tvorí kuchyňa pri ktorej sa nachádza praktická komora na potraviny a obývačka z ktorej je priamy vstup na terasu. Dispozíciu tohto podlažia si nový majiteľ môže prispôsobiť svojim potrebám, nakoľko priečky nie sú nosné.

Dispozícia domu prvé poschodie:

-vstupná hala, šatník, obývačka, detská izba, kuchyňa s jedálenským kútom, samostatná kúpeľňa s WC vaňou a práčovňou, spálňa s osobnou kúpeľňou s WC a sprchovým kútom,technická miestnosť.

Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa 30m2, na ktorej je záhradná ,,kuchyňa,, s krbom, ďalej detský drevený domček s mostíkom z ktorého sa dá skákať do bazéna kruhového tvaru s priemerom 6m a výškou 1.3 m, predpríprava na závlahový systém. Pred domom sa nachádza predzáhradka o veľkosti 111m2 s prístreškom pre odkladanie záhradných potrieb.

Kompletná fotodokumentácia bude poskytnutá na vyžiadanie.

Obec Hviezdoslavov má výbornú občiansku vybavenosť, dve materské školy (štátna a súkromná), základná škola, poliklinika vo výstavbe, reštaurácie, kaviarne, potraviny (BILLA, Terno), drogéria, lekáreň, Pepco a iné. Autobusová a železničná stanica v pešej dostupnosti (10 min). Napojenie na R7 ( autom 5min. od domu) zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len 20 km.

Cena za nehnuteľnosť je 475 000 eur. V uvedenej cene rodinného domu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým vám ochotne a profesionálne pomôže náš hypotekárny špecialista.

Zodpovedný maklér: Zdenka Čejková, kontakt: 0948 855 755, email: cejkova@zenith-reality.sk

Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-reality s.r.o.©