Dnes nadišiel ten správny čas bývať v rodinnom dome so záhradou a vlastným parkovacím státím.

Zažite vaše šťastie a krásne rodinné chvíle v tomto 4 izbovom bungalove.

Bonusom je premyslená dispozícia, priestrannosť, dostatok úložného miesta, terasa, záhrada, tepelné čerpadlo, parking pre 3 autá, moderná ulica s pokojným bývaním, lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dostupnosť do centra Bratislavy 15 min.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Dispozícia: skolaudovaný 4 izbový rodinný dom s terasou a krbom

Úžitková plocha: 118 m2 + terasa 40 m2 + pochôdzna povala 20m2 (úložný priestor s nosnosťou 400 kg/m²) + 3 parkovacie miesta

Plocha pozemku: 501 m2

Orientácia: J, JZ

SÚPIS VYHOTOVENIA „HOLODOM“:

* rodinný dom je murovaný, založený na betónových základových pásoch s monolitickou betónovou doskou.

* postavený je z keramických tvárnic Porotherm, obvodové steny hr. 300 mm, vnútorné deliace priečky hr. 115 mm, zateplenie obvodových stien EPS hr. 200mm, valbová väzníková strecha je navrhovaná so sklonom 22 stupňov so škridlovou krytinou Terran. Okná a dvere sú plastové, 6-komorové s izolačným trojsklom

* vnútorné sadrové omietky s bielou maľbou

* predpríprava pre alarm, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, fotovoltaiku, centrálnu rekuperáciu, nabíjačka na elektormobil

* energetický certifikát A0+

* štruktúrovaná kabeláž pre Internet a TV v každej obytnej miestnosti

* elektroinštalácia, vodoinštalácia, vzduchotechnika, zástrčky, zásuvky, zámková dlažba na terase, zámková dlažba na parkovacích miestach, oplotenie

* vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením s možnosťou chladenia, s termostatom v každej izbe, v kúpeľni je prídavný rebríkový radiátor

* TÚV je zabezpečené zásobníkom s objemom 180l vyhrievaným tepelným čerpadlom, 2x WC – Geberit

* ako doplnkový zdroj vykurovania slúži krb s komínom

* dom je napojený na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický kábel

* na pozemku je vyvedený prívod vody a elektrika, ktoré sú použiteľné na záhrade

POPIS BYTU a DOMU:

* vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník

* centrálna chodba, 2 samostatné spálne

* kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchu, umývadlo a WC, technická miestnosť, práčovňa s WC

* samostatná spálňa so vstupným šatníkom a východom na terasu

* obývacia izba s krbom, prepojená s priestrannou kuchyňou, jedálňou a východom na terasu a záhradu

* pochôdzna povala s úložným priestorom

LOKALITA

Obec Hviezdoslavov susedí s obcou Kvetoslavov, cez ktorú prechádza železničná trať zo železničnej stanice Bratislava-Nové Mesto do Komárna. V blízkosti sa nachádza rýchlostná cesta R7. Vzdialenosť od Bratislavy je 17 km, Mesto Šamorín, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza vo vzdialenosti 5 km.

Priamo v Hviezdoslave sa nachádza aj materská škola, lekáreň, potraviny, drogéria...

ENERGIE a POPLATKY:

* predpokladané mesačné náklady na prevádzku sú nízke – od 80Eur / 4 osoby

CENA a PLATBA:

289.000 Eur

* ku kúpnej cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia

* platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

* pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti

Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke.

Neváhajte a zavolajte, dohodneme si obhliadku...

Teším sa na stretnutie s vami

Monika Grebeči

Grebeči real

0903 655 690