V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj slnečný, priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej lokalite obce Hviezdoslavov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojnú lokalitu s dostatočným priestorom pre svoju rodinu.

Samotný dom pôsobí dobrým dojmom. Veľkorysá úžitková plocha predstavuje 146 m2 a leží na pozemku s celkovou rozlohou 675 m2.

Rodinný dom je veľmi dobre riešený , rozdelený na dennú a nočnú časť. Súčasťou domu je garáž pre jedno auto, ktorá ma priamy vstup do domu (suchou nohou). Z čelnej strany vchodu sa vstupuje do zádveria a dlhej chodby, z ktorej sa vchádza do troch samostatných nepriechodných izieb, priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou, komory a v neposlednom rade do dennej časti. Veľkorysá obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou je dominantou celého domu. Obývacia izba ďalej disponuje terasou, na ktorej si noví majitelia môžu vychutnať rannú kávu plnými dúškami či večerné posedenie s priateľmi.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: ul. Stredná, Hviezdoslavov

* 4 izbový rodinný dom - bungalov

* výmera rodinného domu: 193 m2

* úžitková plocha domu: 146 m2

* výmera pozemku: 675 m2 (kompletne oplotený)

* konštrukcia: montovaný systém z Europanelov hr. 210 mm + zateplený polystyrénom hrúbky 100 mm, strecha plechová zn. Maslen, betónové základy, strop zateplený minerálnou vlnou 240 mm zn. Rockwool

* podlahy: keramická dlažba

* plastové okná: 6 komorové s izolačným dvoj-sklom, s vnútornými žalúziami a sieťkami

* krb s uzatvoreným ohniskom v obývačke

* obložkové zárubne s kvalitnými dverami

* kuchynská linka (na mieru robená – digestor, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)

* kúpeľňa (sprchový kút, záchod, umývadlo, priestor na práčku a sušičku)

* vstavané skrine

* kompletne oplotený pozemok s prístupovou cestou

* posuvná brána na diaľkové ovládanie

* alarm

* teplovodné podlahové kúrenie

* IS: elektrina, septik 12 m3, studňa s pitnou vodou – v obci sa momentálne rieši dobudovanie kanalizácie a mestského vodovodu.

POPIS A LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s veľmi milými susedmi. Ulica Stredná je iba necelých 400 m od Školskej a Hlavnej ulice, ktoré sa považujú za priame centrum Hviezdoslavova. Obec má vynikajúcu občiansku vybavenosť, pizzéria, škola, škôlka, ihriská. Neďaleko sú potraviny Billa a Coop Jednota, vlaková stanica 5min pešo. Obec ponúka pohodlné bývanie pre mladé rodiny, športové vyžitie – cyklotrasa , komplex X-bionic v Šamoríne. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat R7 a D4. Bratislava je vzdialená 20 km (cesta vlakom do Bratislavy trvá 25 minút) a mesto Šamorín disponujúce kompletnou občianskou vybavenosťou len 4,5 km.

POHĽAD MAKLÉRA:

Samotný rodinný dom na mňa pôsobí veľmi pozitívne. Jedná sa o vkusne postavený rodinný dom z kvalitných materiálov, ktorý sa nachádza v blízkosti centra obce Hviezdoslavov na ul. Stredná. Svojim dispozičným riešením je dom určený pre rodinu, prípadne pre staršie osoby, ktoré chcú mať rodinný dom s priestranným pozemkom. Záhrada je veľmi pekná, nachádzajú sa v nej okrasné dreviny, ovocné stromy a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia.

Plusy:

* dokončený rodinný dom

* voľný ihneď

* kvalitné materiály využité na stavbu domu

* kompletné oplotenie

* lokalita a dostupnosť do hlavného mesta

* potenciál využitia záhrady

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 268 990,- EUR

ID: 8182121

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.

Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!