DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom postavený v roku 2005 upravený na podnikateľské účely, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v Ivanke pri Dunaji na ulici Padlých Hrdinov. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou až 267 m² ponúka široké možnosti využitia – od bývania až po podnikanie vďaka výbornej polohe na frekventovanej križovatke s vynikajúcou viditeľnosťou.

Dvojpodlažný dom je rozdelený na obytnú časť s krásnou, dominantnou obývacou izbou, troma samostatnými spálňami a 2x kúpeľnou. Obytná časť má úžitkovú plochu 176 m2.

V prednej časti domu bola gastro prevádzka a barbershop s možnosťou rozšírenia o vonkajšiu terasu.

Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu a elektrinu. Má vlastný elektrický kotol a vykurovanie cez radiátory.

Tento dom je skvelou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania.

BENEFITY:

-poloha domu na viditeľnom mieste

-úžitková plocha až 267 m2 + terasa a pivnica

-pozemok: 378 m², rovinatý, s jediným susedom

-pivničné priestory: Ideálne na zriadenie súkromnej vinárne

-lokalita: Výborná dostupnosť a frekventované miesto vhodné na obchod či služby

NEHNUTEĽNOSŤ:

počet izieb: 5-6

výmera: 267 m2

terasa: 49 m2

parkovanie: pred domom 2x

podlažia: 2

pozemok: 378 m2

IS: voda, elektrina, kanalizácia

stav: stavba z roku 2005

en.certif.: v príprave

náklady: 350 EUR /elekrina, voda, /

LOKALITA:

Ivanka pri Dunaji je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom alebo vlakom. Je to obľúbená lokalita pre rodiny aj podnikateľov vďaka svojej strategickej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a možnostiam rekreácie.

• Obchody- V obci sa nachádza Tesco, Metro a viacero menších obchodov a prevádzok.

• Vzdelanie- Pre rodiny s deťmi je k dispozícii spojená škola, materská škola a jasle.

• Zdravotná starostlivosť – V obci pôsobí praktický lekár, zubná ambulancia a ďalšie zdravotnícke služby.

• Gastronómia a služby – Viacero kaviarní a reštaurácií ponúka príjemné posedenie a kvalitné jedlo.

• Rekreačné možnosti Pre milovníkov prírody a relaxu je v lete veľkým lákadlom štrkovisko Ivanka pri Dunaji, ktoré poskytuje možnosť kúpania, vodných športov a oddychu v prírodnom prostredí. Okolie je vhodné aj na cyklistiku a prechádzky.

Vďaka svojej výhodnej polohe a bohatým možnostiam pre život i podnikanie patrí Ivanka pri Dunaji medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy.

CENA:

509.000 EUR

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate