Hľadáte praktický rodinný dom v žiadanej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorý Vám okrem bývania umožní aj podnikanie alebo prenájom, kde si môžete vytvoriť pasívny príjem? Máme pre Vás ideálnu voľbu.

Rado reality ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, pozostávajúcu zo 4-izbového rodinného domu o výmere 71,83 m2 a samostatnej prevádzky s úžitkovou plochou

90,61 m² na spoločnom pozemku o veľkosti 378 m².

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:

Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním priamo pod jednou strechou.

Dolné podlažie ponúka priestrannú dennú časť, ktorú tvorí jedáleň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a technická/úložná miestnosť.

Horné podllažie pozostáva z troch samostatných presvetlených, priestranných izieb a z veľkej kúpeľne s vaňou a wc.

Ďalšie dva samostatné vchody, ktoré zabezpečujú diskrétnosť aj flexibilitu využitia vedú do kedysi fungujúcej gastro prevádzky a do stále fungujúceho barbershopu. Navyše je súčasťou aj veľká pivnica, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru alebo ďalšie možnosti využitia.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy.

Výborné napojenie na D1 aj MHD spojenie do Bratislavy, taktiež aj blízka železničná stanica.

V pešej dostupnosti tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné služby aj športoviská, reštaurácie, bary.

Obľúbeným miestom na oddych je len pár metrov vzdialené Ivanské jazero, ktoré ponúka skvelé možnosti na relax pri vode čí prechádzky.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie komfortného rodinného bývania a skvelej podnikateľskej príležitosti. Vďaka svojej variabilite je táto ponuka vhodná pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú praktické, výhodné a nadčasové riešenie.

VIRTUÁLNA OBHLIADKA:

https://my.matterport.com/show/?m=zG1c4spywhL

Cena domu je 499.900,- EUR

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:

Radka Kohútová

RADO Reality Group

Tel.: +421 904 991 486

E-mail: radka.kohutova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.