Domov s potenciálom v obľúbenej Ivanke pri Dunaji

LEGACY vám ponúka 4\-izbový rodinný dom v jednej z obľúbených lokalít – v Ivanke pri Dunaji\.

Bývanie, ktoré vám ponúkne pokoj, dostatok priestoru a zároveň skvelú polohu v blízkosti centra obce.Tento dvojpodlažný rodinný dom na pozemku s výmerou 619 m² môže byť tou správnou voľbou.

Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne pri centre obce, takže poskytuje príjemné bývanie s výhodou dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. Pôvodný dom bol zväčšený, pričom 1. nadzemné podlažie prešlo rekonštrukciou a bolo zobytnené.

Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj 2.NP v pôvodnom stave, pripravené na rekonštrukciu – ponúka tak novému majiteľovi možnosť vytvoriť si ďalší priestor presne podľa svojich predstáv\.

A tým možnosti domu nekončia\. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 45 m² veľká pivnica so samostatným vstupom zvonku, ako aj prízemná stavba so skladom a útulnou zimnou záhradou s krbom, ktorá priam pozýva na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Benefitom je poloha pozemku pri mŕtvom ramene , kde sa už v budúcnosti nebude realizovať žiadna výstavba.

TECHNICKÉ PARAMETRE

- stavba - tehla , betón

- okná - plastové

- vykurovanie - kotol a fotovoltaika, počet panelov 24ks a baterky 2 ks

- všetky IS na pozemku - mestská voda, elektrika, plyn a kanál

- optická siet pred domom

- krb v zimnej záhrade

- pivnica s technickou miestnosťou

- rekonštrukcia vody a kúrenia pred 2 rokmi

- vstupná elektrická brána

VÝMERY

- pozemok 619 m2

- zastavaná plocha 157m2

- obytná plocha 132m2

- zastavaná plocha - zámková dlazba okolo domu 199 m2

- záhrada - 263m2

DISPOZIČNÉ PARAMETRE

1NP

- obývačka, priestranná spálňa s klimatizáciou, kuchyňa vybavená linkou so spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom , bidetom, toaletou a priestorom pre práčku, komora na potraviny a vstupná chodba.

2 NP

2 izby a kúpelňa na rekonštrukciu

- 1.NP

- pivnica vo výmere 45 m2 s technickým vybavením domu

PRÍZEMNÁ STAVBA

- sklad / garáž

- presvetlená zimná záhrada s krbom a výhľadom do záhrady

CENA: na vyžiadanie v RK

Pre bližsie informácie a obhliadky ma kontaktujte na mob. 0911615015

LOKALITA

Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej či krátkej dojazdovej vzdialenosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné služby a ďalšie služby každodennej potreby\. Výhodou je tiež výborné dopravné napojenie na Bratislavu, ako aj blízkosť letiska a hlavných cestných komunikácií\.

Ivanka pri Dunaji zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych a relax\. Okolie je vhodné na prechádzky, beh, cyklistiku či trávenie voľného času v prírode\.

Výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie robia z Ivanky pri Dunaji atraktívnu lokalitu pre rodinné bývanie aj komfortný život v blízkosti Bratislavy.

© Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.