Hľadáte ideálne rodinné sídlo, ktoré dokonale skombinuje komfortné bývanie s priestorom na prácu či podnikanie?

Tento priebežne renovovaný poschodový dom (kolaudácia v r. 1981) predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto ocení veľkorysú dispozíciu a súkromnú oázu pokoja.Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a multifunkčnosť. Ponúka množstvo riešení pre plnohodnotný rodinný život, ako aj samostatný priestor pre váš "home office" či komerčné aktivity bez rušenia súkromia rodiny.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

Podnikateľský potenciál a flexibilita: K domu prislúchajú dve menšie budovy so samostatnými vchodmi (jedna v prednej časti, druhá zozadu), ktoré slúžia ako menšie kancelárie alebo na rôzne podnikanie. Veľkou výhodou je, že v zadnej budove je už zavedená elektrina aj voda, čo rozširuje možnosti jej okamžitého využitia.

Záhrada stvorená na relax: Kompletne udržiavaný pozemok s vyhrievaným bazénom, altánkom na príjemné posedenie, detskými preliezkami a automatickým zavlažovaním.

Bezproblémové parkovanie: Samostatná dvojgaráž s manuálnym otváraním situovaná hneď vedľa rodinného domu.

Komfortný prístup: Vstupná brána od ulice je vybavená elektrickým otváraním pre pohodlný vjazd na pozemok.

Variabilita exteriéru: Dve vlastné lodžie na poschodí dopĺňa balkón s výstupom na otvorenú terasu, ktorá ponúka ideálny základ napríklad pre zimnú záhradu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemná časť: Vstupná predsieň so schodiskom, otvorená denná zóna prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, prvá kúpeľňa a samostatná toaleta. Z prízemia je prístup na terasu s predprípravou pre letnú kuchyňu, z ktorej sa prechádza priamo do záhrady k bazénu a altánku.

Nočná časť (poschodie): Tri samostatné a nepriechodné spálne, druhá plnohodnotná kúpeľňa a prístupy na balkón a lodžie. Celé poschodie disponuje klimatizačnou jednotkou.

Suterén: Praktická pivnica rozdelená na technické zázemie (kotolňa) a chladnú miestnosť na skladovanie potravín (špajza).

TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE A SIETE:

Obytná plocha: 180 m² (Úžitková plocha: 273 m²) Plocha pozemku: 825 m²

Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, elektrinu, plyn + vlastná odpadová žumpa

Kúrenie a technológie: Centrálne vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Ohrev bazéna je riešený ekologicky cez solárne panely na streche.

Konektivita: Zavedená dátová sieť a satelitný príjem TV.

Mesačná réžia: Nízke prevádzkové náklady, približne 220,- Eur / mesiac (podľa reálnej spotreby).

Neváhajte a kontaktujte nás na telefónnom čísle 0905 795 565 pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky tejto nehnuteľnosti.