TUreality v zastúpení klienta ponúka na predaj 8i tehlový rodinný dom v čiastočne zrekonštruovanom stave (1970 roky) v širšom centre Jablonca, okres Pezinok. Zastavaná plocha domu je 160m2, úžitková plocha domu je 150m2, celková rozloha pozemku je 720m2. Parkovanie je zabezpečené na ulici pred domom, alebo vo dvore rodinného domu. Rodinný dom je jednopodlažný v tvare „L“, po úpravách okamžite obývateľný, avšak odporúčame postupne kompletnú rekonštrukciu.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ vhodný na podnikanie, alebo aj na trvalé bývanie

+ tichá lokalita

+ bezproblémové parkovanie

+ možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru

+ blízkosť okresného mesta = kompletná občianska vybavenosť (20km)

- potreba stavebných úprav, resp. postupnej úplnej rekonštrukcie

DOM:

= jednopodlažný rodinný dom (70-roky) napojený na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie (žumpa)

= úžitková plocha 150m2

= sedlová strecha, zvislé nosné konštrukcie z tehly

= podlahy betónové, nové plastové okná

= kúrenie plynový kotol, po rekonštrukcií možné aj tepelné čerpadlo

= ohrev teplej vody možný plynovým prietokovým ohrievačom/ bojlerom/ tepelným čerpadlom

= časť domu prechádza rekonštrukciou, vnútorné steny sa robia zo sadrokartónu

= v dome sa nachádza aj malá pivnica

= energetický certifikát nebol predložený

DISPOZÍCIA:

(potrebné dostavať, nižší popis je návrh, majiteľ si môže dispozíciu zmeniť podľa vlastných požiadaviek)

> Prvá obytná časť – 5 izieb

- predsieň, chodba

- kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a oddeleným WC

- priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, špajza

- 4 priestranné izby

- technická miestnosť

> Druhá obytná časť (3 izby)

- chodba

- kúpeľňa s vaňou a WC

- možnosť dobudovať kuchyňu a jedáleň

- 3 izby s výhľadom do dvora

OKOLIE: Príjemné bývanie v tichej lokalite. V pešej dostupnosti škola (1-4 ročník), obchod, pošta, zastávka SAD, rozhľadňa. Okresné mesto Pezinok (ca 20km od Jablonca) má veľmi dobré napojenie železnicou aj autobusom na Trnavu aj Bratislavu. Inou možnosťou je 4km vzdialená železničná stanica v Cíferi. V okolí možnosť športovania (cyklistika, beh, futbal) alebo v horách, lyžovanie na Pezinskej babe, alebo Zochovej chate. Okresné mesto Pezinok je známym vinohradníckym mestom, čo sa odzrkadľuje kultúrnymi akciami ako aj ponukou tradičných vín či gurmánskych jedál.

NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom vhodný na postupnú rekonštrukciu s primeraným pozemkom v tichom prostredí v Jablonci.

CENA: 135.000.- €

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: cech@tureality.sk call centrum: +421 41 3217800