Dražobník:

Platiť sa oplatí s.r.o.

Termín dražby:

07.11.2013 o 15:00 hod

Miesto konania dražby:

Penzión Renesance, jedáleň na 1. poschodí, Letná 62, 052 01 Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves, Košický kraj.

Termín obhliadky č. 1:

22.10.2013 o 14:00 hod

Termín obhliadky č. 2:

06.11.2013 o 12:30 hod

Znalecká hodnota:

28 000,00 €

Dražobná zábezpeka:

5 000,00 €

Najnižšie podanie:

21 000,00 €

Kontaktná osoba:

Martvoň Miroslav

02/322 02 734

martvon@platitsaoplati.sk

Typ predmetu dražby: 4 izbový rodinný dom má jedno nadzemné obytné podlažie a je z prevažnej časti podpivničený.

Adresa predmetu dražby: Jánovce pri Poprade, rodinný dom súp. č. 225

Dispozičné riešenie:

V suteréne sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: vstupná chodba, schodisko na prízemie, predná izba, chodba, kuchyňa, WC a pivnica.

Na prízemí sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: schodisko do suterénu, chodba, obývacia izba, spálňa, obytná hala, komora, WC a kúpelňa.

Rok výstavby: 1960

Rekonštrukcia: v roku 2001 bol rodinný dom splynofikovaný, v roku 2003 bola prevedená nová strešná krytina. V roku 2007 bola prevedená rekonštrukcia a modernizácia rodinného domu: zateplenie, nová fasádna omietka, v suteréne v chodbe a v kuchyni nové plošné hydroizolácie + cementový poter + nové podlahy, nové WC v suteréne, nové podlahy na prízemí, nové WC na prízemí, drevený obklad schodiska, nové vnútorné štukové omietky s farebnými maľbami. Kuchyňa na prízemí bola zrušená - teraz obytná hala.

Inžinierske siete: rodinný dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, verejný plynovod a vzdušné elektrické NN vedenie.

Detailný popis rodinného domu súp. č. 225:

Rodinný dom je situovaný v západnej okrajovej časti obce, v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov. Rodinný dom je orientovaný na juh a západ, je prístupný z miestnej komunikácie. Vstup do rodinného domu je z čelnej - južnej strany, v smere od miestnej komunikácie. Základy sú monolitické kamennobetónové s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované stenové - v suteréne z kameňa a tehál, na prízemí z pórobetónových tvárnic. Deliace priečky sú murované tehlové. Stropy nad suterénom a prízemím sú monolitické železobetónové doskové. Strecha je drevená pultová, strešná krytina pozinkovaný oceľový plech, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom-polystyrén hr.5 cm+sieťka+stierka a fasádna maľba. Vnútorné omietky sú vápenné hladké a štukové, v suteréne na chodbe, v kuchyni a na schodisku je prevedený obklad stien. Vnútorné schodisko je železobetónové doskové s obkladom stupňov z tvrdého dreva. Okná sú drevené zdvojené s kovovými žalúziami. Vnútorné dvere sú hladké a rámové s výplňou. Podlahy v suteréne sú povlakové na báze PVC a keramická dlažba. Podlahy na prízemí sú drevené parkety, palubovky, povlakové na báze PVC a keramická dlažba. V kuchyni v suteréne je prevedený keramický obklad stien za kuchynskou linkou a za sporákom. V samostatnom WC v suteréne je osadený nástenný elektrický bojler na centrálnu prípravu TÚV. V kúpelni na prízemí sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa a umývadlo. V samostatnom WC v suteréne a na prízemí je kombi záchodová misa. Na chodbe v suteréne je samostatné umývadlo. V hygienických zariadeniach je prevedený keramický obklad stien. Vykurovanie je lokálne - priamovýhrevnými plynovými telesami typu GAMAT. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, systém istenia poistkové automaty.

Hospodárska budova: je situovaná v zadnom nádvorí, bola daná do užívania v roku 1960. V roku 2008 k nej bola zo západnej strany pristavaná garáž. Objekt je prízemný bez podpivničenia. V hospodárskej budove sú dva sklady a chliev. Objekt je murovanej stenovej konštrukcie na pásových betónových základoch. Strop je drevený s podhľadom, strecha pultová, strešná krytzina oceľový pozinkovaný plech. Vonkajšia a vnútorné omietky sú vápenné hladké, garáž je zateplená s farebnou fasádnou maľnou. Dvere sú hladké plné, vráta drevené otváravé, okná drevené zdvojené, podlahy cementový poter, elektroinštalácia svetelná.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Obec Jánovce leží v strede regiónu Spiš, na juhozápadnom okraji Levočských vrchov. Obec je od okresného mesta Poprad vzdialená 11,0 km východným smerom. Vo vzdialenosti do 15,0 km sú aj okresné mestá Kežmarok, Levoča a Spišská Nová Ves. Dopravné napojenie je na verejnú cestnú sieť - štátnu cestu I/18, pričom východne od obce je napojenie na diaľnicu E50, v obci je verejná autobusová zástavka. Obec má 1332 obyvateľov. Obec Jánovce má obecný úrad v kultúrnosprávnej budove, poštu, materskú školu, základnú školu, knižnicu, futbalové ihrisko, sieť obchodov a služieb. V obci Jánovce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, verejný plynovod, vzdušné elektrické NN vedenie, telekomunikačnú sieť. Rodinný dom je situovaný v západnej okrajovej obytnej zóne IBV južne od rímskokatolíckeho kostola, tvorenej zástavbou samostatne stojacích rodinných domov.