RADOReality Vám ponúka na predaj výnimočné rodinné sídlo s veľkým potenciálom využitia, nachádzajúce sa v obci Jedľové Kostoľany, okres Zlaté Moravce, v tichom prírodnom prostredí, takmer na samote. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť – Nitra je vzdialená cca 40 km s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1. Pozemok je zároveň možné rozdeliť, pričom časť je vhodná na ďalšiu výstavbu, čo otvára priestor na samostatný predaj stavebného pozemku alebo realizáciu ďalšej stavby.

Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 7 919 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské alebo rekreačné využitie.

Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné objekty:

• hlavný rodinný dom,

• hospodárska budova,

• letná kuchyňa so záhradným altánkom a prístreškom na vonkajšie sedenie.

RODINNÝ DOM:

Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 379 m² prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv.

DISPOZÍCIA:

Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s možnosťou obytného využitia:

• Prízemie (141,52 m²): zádverie, predsieň, schodisko, chodba, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa / technická miestnosť, izba

• Poschodie (148,87 m²): kúpeľňa, šatník, terasa, štyri samostatné izby

Odporúčame navštíviť 3D virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=dDU7npe7Cej

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

• stavebný materiál: tehla, kváder

• strecha: škridplech

• okná: plastové – trojsklo

• kúrenie: radiátorové, kotol na tuhé palivo + 2× elektrický kotol

• ohrev vody: zásobník TÚV napojený na vykurovací systém

• inžinierske siete: elektrina, obecná voda + vlastná studňa, plyn, odpad riešený žumpou

DOPLNKOVÉ STAVBY:

• záhradný altánok s letnou kuchyňou, samostatným WC a vonkajším sedením

• hospodárska budova vhodná ako sklad, dielňa alebo na iné využitie

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú a nie bežnú ponuku s vysokým potenciálom, vhodnú na rodinné bývanie, podnikanie alebo využitie v oblasti cestovného ruchu. K dispozícii je aj projekt alternatívneho riešenia – apartmánový dom.

Ak hľadáte priestor, súkromie a možnosti, ktoré presahujú štandardné bývanie, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:

Rastislav Horňák

RADO Reality Group

Tel.: +421 950 440 748

E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.