Táto výnimočná nehnuteľnosť vám ponúka moderné bývanie obklopené prírodou s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný, samostatne stojaci bungalov v obci Kalinkovo, časť Alej Hrušov. K domu prislúcha aj samostatne stojaci, murovaný záhradný domček s množstvom úložného priestoru.

Tento rodinný dom je úplne nový, ešte neobývaný, netrpezlivo čaká na nových majiteľov.

Okolie ponúka mnohé aktivity v pešej dostupnosti – futbalové ihrisko, cyklistickú hrádzu, jazero, vyhľadávané reštaurácie, bufety. Občianska vybavenosť – pošta, potraviny, zdravotné stredisko, moderná základná škola, škôlka.

Popis domu:

• Typ domu: Bungalov so sedlovou valbovou strechou (krytina Bramac)

• Dom je napojený: plyn, elektrika, voda, kanalizácia

• Podlažnosť: Jednopodlažný, samostatné stojaci

• Podkrovie: Neobytné, s možnosťou využitia ako úložný priestor

• Vstup do domu: Severná strana

• Plocha pozemku: 534 m2

• Zastavaná plocha domu: 129 m2

• Úžitková plocha domu: 102,05 m2

• Ďalšia stavba: Domček na náradie o výmere 18 m2 (postavený s Porfixu)

• Záhrada: 387 m2

Tento bungalov Vám ponúka:

• Moderný dizajn a praktickú dispozíciu

• Priestranné a svetlé miestnosti

• Veľkú záhradu s terasou - ideálnu na relax a posedenie s rodinou a priateľmi

• Pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy

• Nízke prevádzkové náklady

Dispozícia domu:

• Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do samostatného WC, kde je umiestnený plynový kondenzačný kotol Vaillant

• Dennú časť tvorí priestranná obývačka, prepojená s kuchyňou, špajza a východ na terasu (východná strana)

• Nočná časť disponuje kúpelňou s vaňou, so sprchovacím kútom a WC, tri samostatné izby prístupné z chodby

Ďalšie informácie:

• Dom je postavený z tehly, má plastové okná s trojsklom vrátane vchodových dverí a vonkajšie hliníkové rolety v izbách

• Podlahy: laminátová podlaha v izbách, dlažba – kuchyňa, obývačka, chodby a kúpeľňa

• Dom má rekuperáciu v každej miestnosti

• Dom sa predáva v stave štandard (bez kuchynskej linky a interiérových dverí)

• K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu, krb a alarm

• Na pozemku je parkovanie možné pre 3 autá

• Dom bol skolaudovaný v roku 2023

• Omietky: vápenno-cementové hr. 10mm

• Stropy domu: sadrokartónová konštrukcia

• Video vrátnik

• Zateplenie domu: tepelno-izolačným systémom (Baumit Open-polystyrén EPS grafit, hrúbka 150mm)

• Záhrada disponuje vlastnou studňou (narážaná 12m)

• Pozemok je oplotený

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu s deťmi nakoľko poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov rodiny. Útulná záhrada s terasou je ideálna na relax a posedenie s priateľmi.

Cena tejto nehnuteľnosti je 369.000,- EUR vrátane kompletného právneho servisu a bezpečného financovania, ktoré zabezpečuje naša realitná kancelária ViNi real.

Staráme sa o vás už viac ako 19 rokov.

Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu.

Nakoľko sa v tejto lokalite vyskytne nehnuteľnosť iba výnimočne, nezmeškajte túto skvelú príležitosť a zabezpečte si svoj vlastný dom priamo pri hrádzi.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám zodpovieme všetky Vaše otázky a pomôžeme Vám s výberom Vašej vysnívanej nehnuteľnosti.