ZNIŽENÁ CENA!!!

Na predaj: 5-izbový rodinný dom v tichej slepej ulici – NEHNUTEĽNOSŤ, ktorá poskytne MAXIMÁLNY KOMFORT a zároveň NEPRERUŠENÉ BÝVANIE!

Hľadáte svoj vysnívaný dom v pokojnom prostredí, no zároveň blízko hlavného mesta? Už nehľadajte ďalej!

Realitná kancelária A-W Real ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2010, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici, len 5 minút od diaľnice R7 a 20 minút jazdy autom do Bratislavy.

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta.

✅ Hlavné charakteristiky:

• Pozemok: 434 m²

• Obytná plocha: 110 m²

• Zastavaná plocha: 160 m²

• Dispozícia: 5 izieb, 2 kúpeľne, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, špajza, technická miestnosť

• Parkovanie: vykurovaná garáž pre 1 auto (19 m²) + 2 parkovacie miesta pred domom

✅ Dispozícia:

Prízemie:

• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (so špajzou) s výstupom na krytú terasu a do záhrady.

• Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi.

• Samostatná izba s výstupom na terasu.

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC.

• Chodba so vstavanou skriňou.

• Obývačka je vybavená klimatizáciou.

Poschodie:

• Tri spálne, pričom z jednej je výstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom.

• Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, WC a veľkým oknom s denným svetlom.

• Vstup na povalu (12 m²).

✅ Technické parametre:

• Podlahové kúrenie v celom dome s individuálnou reguláciou v každej izbe.

• Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

• Mesačné náklady: cca 150 €/mesiac.

✅ Exteriér:

K domu patrí malá záhrada so záhradným domčekom, studňou, ovocnými stromami a vyvýšenými záhonmi – ideálne pre rodiny aj záhradkarov

✅ Výborná občianska vybavenosť:

Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie:

✔ Potraviny, reštaurácie, pošta

✔ Detské a športové ihriská

✔ Materská a základná škola

✔ Možnosti športovania: korčuľovanie, beh, bicyklovanie po hrádzi

✅ Výborná poloha:

• Šport a oddych: 2 minúty pešo k hrádzi.

• Diaľnica: 5 minút od výjazdu na R7.

• Bratislava – centrum: dostupnosť za 20-25 minút.

• Tichá a priateľská lokalita, milí susedia

LOKALITA:V okolí nájdete množstvo príležitostí na oddych a rekreáciu, vrátane cyklotrás a prírodných krás.

Tento dom je ideálny aj pre rodiny s deťmi, keďže v blízkosti sa nachádza aj Slovakia Ring, Malkia Park,X-BIONIC SPHERE V Šamoríne, Korzo Zálesie, Slnečné jazerá.....

Ak hľadáte pokojné bývanie s rýchlym prístupom do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna!

???? Cena: 315.000 € (dohoda možná)

???? Zariadenie: podľa dohody

???? Kontakt: 0907 234 648

V rámci našich služieb ponúkame:

• Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností.

• Sprostredkovanie poskytnutia úverov.

• Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov.

• Poistenie nehnuteľností, životné poistenie, poistenie majetku, vozidiel a podnikateľskej zodpovednosti.

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.