J&MZ reality ponúka na predaj lukratívnu nehnuteľnosť v obci Kalná nad Hronom, 8 km od okresného mesta Levice.

Výborná investičná príležitosť pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie a podnikanie na jednom mieste !

Jedná sa o dve samostatne stojacie stavby na uzatvorenom rovinatom pozemku o celkovej výmere 1.645 m2, ktoré sú vedené na Liste vlastníctva ako "RODINNÉ DOMY".

IS: ELEKTRINA, PLYN, KANALIZÁCIA, OBECNÝ VODOVOD + STUDŇA.

Každá nehnuteľnosť má samostatné merače elektriny, plynu i vody.

DVOJPODLAŽNÁ BUDOVA z roku 1962 bola priebežne upravovaná a rekonštruovaná.

V minulosti slúžila k prenájmu a ubytovaniu pracovníkov (kapacita pre 25 ľudí), prevažne z blízkych Mochoviec alebo priemyselného parku Géňa.

Budova so zastavanou plochou 146 m2 (15 x cca 9 m) disponuje 4 bytovými jednotkami :

- 3x trojizbovými bytmi a

- 1x dvojizbovým bytom.

V každom byte je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. V jednej je sprchovací kút.

Suterén domu: rôzne skladové priestory, technická miestnosť - kotolňa, práčovňa, sušiareň.

K dispozícii je vonkajší altánok a dostatoční priestor pre parkovanie viacero áut.

Táto nehnuteľnosť je ideálna po úpravách i na prenajímanie bytov pre rodiny.

RODINNÝ DOM - druhá nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2015 s dvomi samostatnými vstupmi je čiastočne podpivničená.

Zastavaná plocha: 208 m2 ( 16 x cca 13 m), úžitková plocha: 140 m2.

Dispozičné riešenie:

- 5 miestností + 2 kuchyne + 2 kúpeľne ( jedna menšia so sprchou + jedna obrovská s vaňou)

- veľká technická miestnosť (plynový kotol – ústredné kúrenie, kotol na ohrev vody, sprcha, umývadlo, práčka, toaleta).

Možné prípadné dobudovanie i ďalších podkrovných miestností.

Samostatné vstupy z dvora sú do pivničných priestorov a technickej miestnosti.

Okrem dvoch miestností je v celom tomto dome podlahové kúrenie.

Podlahy: drevené, dlažba, gumolit.

Všetky okná i vchodové dvere sú plastové.

Orientácia: juhovýchod a juhozápad.

Energetický certifikát C/B.

PONÚKANÁ NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA PREDNOSTNE V CELKU.

Benefitom ponuky je kompletná občianska vybavenosť obce. Zdravotné stredisko, lekáreň, množstvo obchodov, základná i materská škola, reštaurácie, kostoly, čerpacia stanica a iné. Vlakové a hlavne výborné autobusové spojenie.

V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať.

maklér: Slavomíra Machová